• Verkocht

Musicalkade 38 3543 CM Utrecht Terwijde-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riant en instapklaar herenhuis met vrij uitzicht op water en diepe tuin in Terwijde!

Het betreft hier een uitstekend onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m2 verdeeld over 3 woonlagen. De woning biedt een unieke woonbeleving door de woon- leefkeuken op de begane grond als centrale punt van de woning. Vanuit de eetkamer op de begane grond zijn er openslaande deuren naar de tuin met zonnig terras waardoor dit een verlengstuk wordt van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een riante woonkamer met veel lichtinval, met vanuit de zitkamer aan de voorzijde vrij uitzicht op het water. Bovendien biedt deze ruimte verschillende indelingsmogelijkheden. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische bergruimte met wasmachineopstelling. De locatie is ideaal, de dagelijkse boodschappen om de hoek bij winkelcentrum Terwijde, ook op korte afstand van het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A2 en de A12.

Mocht de woning nog niet ruim genoeg zijn, dan zijn er nog mogelijkheden voor een uitbouw en/of dakopbouw!

Indeling

Begane grond: Entree/ hal, toiletruimte, zeer ruime woonkeuken aan de voorzijde voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en kookeiland met bar, een heerlijke plek mede door het daglicht. Aan de achterzijde een heerlijke eetruimte waarbij door de openslaande deuren de ruimte één wordt met de tuin. De ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt, waarbij je luxe en comfort ervaart.

De tuin is keurig aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuid-oosten en is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping: Ruime woonkamer met veel indelingsmogelijkheden. De kamer beschikt over veel licht door de grote raampartijen, voorzien van openslaande deuren met Frans balkon, met mooi uitzicht over het water. Aan de voorzijde is er een zitkamer en aan de achterzijde een werkplek. Ook deze verdieping is uiteraard goed afgewerkt.

Tweede verdieping: overloop, welke toegang geeft tot de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast 3 slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen en één royale slaapkamer aan de voorzijde welke ook is voorzien van openslaande deuren met Frans balkon. Ook bevindt zich op deze verdieping een handige aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Terwijde en ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum Terwijde, meerdere onderwijsvoorzieningen, diverse sportfaciliteiten, leuke horecavoorzieningen en niet te vergeten Leidsche Rijn Centrum. Tot slot is het Maximapark met ’t Lint ook binnen handbereik met daaraan grenzend de Haarrijnse Plas. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en de A2 en de A12. Ook de binnenstad van Utrecht is op de fiets bereikbaar binnen 20 minuten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 155 m² conform nen 2580
- De woning heeft een prettige indeling met 3 slaapkamers
- Moderne badkamer en een luxe keuken
- Buiten schilderwerk uitgevoerd september 2017
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Mogelijkheden voor realisatie uitbouw en opbouw
- Woning is uitstekend geïsoleerd, energielabel A definitief
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
- Diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur
- Uitvalswegen zoals A2 en A12 zijn snel en gemakkelijk te bereiken
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE A 1281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-9999

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (15,89 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V.

Bel 030-2593076
Dhr. Blokland
Musicalkade 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Luuk van de Makelaarswinkel heeft mij uitstekend begeleid bij de verkoop van mijn woning. Niet alleen heeft hij een goede opbrengst gerealiseerd, ook verliep de communicatie uitstekend en gaf hij telkens goede adviezen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.