Salvador Dalístraat 57 3544 NR Utrecht Het Zand-West

WOW, speciaal voor alle Vinex-lovers!! Ruime, zonnige, uitgebouwde, eengezinswoning van circa 111 m² woonplezier. Binnen in de woning vinden we een open keuken, ruime badkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een fijne zolder met een derde slaapkamer. Buiten wordt de woning gecompleteerd door een achtertuin met achterom en een handige berging. Deze fijne, lichte woning biedt door zijn praktische indeling ruimte aan alle gezinswensen. Maak snel een afspraak we laten je de woning graag zien.

Gelegen in de jonge en al zeer geliefde woonwijk "Het Zand” in Utrecht. Deze kindvriendelijke woonwijk ligt aan de rand van het beroemde Maximapark! Een fijne plek om heerlijk buiten te recreëren, een drankje te doen bij Anafora of de kinderen te laten spelen in de Bosspeeltuin. Daarnaast nodigt het Lint je uit om aan je conditie te werken. In de directe omgeving vind je het NS treinstation en winkelcentrum Terwijde. Het winkelcentrum biedt voldoende aanbod voor de dagelijkse boodschappen zoals supermarkten en kleinere verswinkels. Tevens bevindt winkelcentrum Vleuten-dorp zich op korte afstand. En ook het nieuwe “tweede stadshart van Utrecht”, Leidsche Rijn Centrum is op enkele fietsminuten gelegen. Tevens tref je in de buurt voorzieningen zoals basisscholen en kinderdagverblijven maar ook fysiotherapiepraktijk, tandarts, apotheek, openbaar vervoer, sportclubs, zwembad Fletiomare en zelfs de bioscoop Cinemec. Door de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is er ook een snelle fietsverbinding met het oude centrum van Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2/A12/A28/A27) richting steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed en snel bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal; inbouw (hangend) toilet met fonteintje, meterkast; trap tot de overige verdiepingen. In de gehele benedenverdieping ligt pvc-vloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de stoere open keuken voorzien van voldoende werkruimte, kasten en inbouwapparatuur voor uren kookplezier. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd.

Eerste verdieping:
Overloop; royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. Hier was het de optie om twee slaapkamers te maken dus als dat beter past bij je woonwens is dat eenvoudig te realiseren. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer en daarnaast ligt de badkamer die voorzien is van een tweede toilet, douche en 2 wastafels. Tevens zijn hier twee ramen voor voldoende licht-, en luchttoetreding.

Tweede verdieping:
Overloop; handige wasruimte met aansluiting voor het witgoed; ruime kamer te gebruiken als slaapkamer of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is een zee van ruimte voor de spullen die je minder vaak gebruikt.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:
• Bouwjaar 2006;
• Uitgebouwd (2010) op de begane grond;
• Circa 111 m² woonoppervlak;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Airco (huiskamer; ouderslaapkamer; kamer op zolder);
• Energie label A (officieel label in aanvraag);
• Achtertuin met achterom;
• Ruime berging;
• 8 zonnepanelen;
• De grond is uitgegeven in erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
• Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen A2 en A12