Hopakker 73 3514 BV Utrecht Vogelenbuurt

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND!!

Makelaardij Van Gent Utrecht biedt aan de Hopakker 73:

Ben jij diegene die kansen ziet waar anderen uitdagingen zien? Dan is Hopakker 73 in Utrecht een unieke kans om je eigen droomhuis te creëren. Deze woning is een ideale gezinswoning en wacht op iemand met visie en creativiteit. De woning heeft modernisering nodig, maar is in de basis een keurige woning, voorzien van dubbelglas en afgelopen jaren goed onderhouden.

Ligging:
De ligging is ideaal, midden in het bruisende centrum van Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je een scala aan dagelijkse voorzieningen. Lokale supermarkten, winkels en apotheken zorgen ervoor dat boodschappen doen en essentiële benodigdheden binnen handbereik zijn. Als je op zoek bent naar een uitgebreider winkelaanbod, zijn er winkelcentra in de buurt waar je een verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden vindt. Scholen zijn op loopafstand en het openbaar vervoer is slechts een steenworp verwijderd waardoor je gemakkelijk door de stad kunt reizen. Bovendien is de nabijheid van de snelwegen A12/A2 en de stationslocatie perfect voor forenzen en iedereen die graag in en uit de stad reist. Je krijgt hierdoor snelle verbinding met de nabijgelegen steden zoals Rotterdam en Amsterdam.

Indeling
Begane grond:
Je stapt binnen in de entree met inbouwkast en lambrisering. Vervolgens krijg je toegang tot de ruime woonkamer met balkenplafond en gashaard met schouw. De halfopen keuken in rechte opstelling beschikt over onder- en bovenkasten, een inbouw gasfornuis met oven en koelkast. Via de keuken krijg je toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en toilet. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping vind je een overloop en twee comfortabele slaapkamers. De grote ramen in de slaapkamers zorgen voor voldoende natuurlijk licht, waardoor de kamers een aangename sfeer hebben. Tevens vind je op de overloop een wastafel.

Met de juiste aanpak kan het plaatsen van een tweede verdieping, zoals de buren hebben gedaan, zorgen voor meer ruimte en extra slaapkamers.

Tuin:
Vanuit de keuken krijg te toegang de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk en volledig omheind. De berging is vanaf hier te betreden.

Of je nu op zoek bent naar een persoonlijk project, een investering in de toekomst, of gewoon een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken, de mogelijkheden zijn hier eindeloos. We nodigen je uit om deze woning te komen ontdekken

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1920;
- Perceeloppervlakte: 73 m²;
- Inhoud: 351 m³;
- Woonoppervlakte: 75,2 m²;
- Cv-installatie moet nog worden aangelegd;
- Verwarming middels gashaard;
- Warmwater middels boiler en geiser, beiden zijn huur:
- Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Stenen berging voorzien van elektra;
- Parkeren met parkeervergunningen;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.