• Verkocht

Camilluspark 6 6291 CX Vaals Vaals

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 545 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande semi - bungalow met prachtig uitzicht over het Heuvellandschap.
Vier slaapkamers en voldoende bergmogelijkheden. Fijne rustige woonomgeving.

!!Interesse in de woning stuur een mail naar en wij nemen contact met u op voor het plannen van een afspraak!!

(Deutsche Beschreibung nach der niederländischen Beschreibung!)

Begane grond (straatniveau)
Royale entree met toegang naar de woonkamer, eetkamer, toilet, garage en slaapkamer.
Toilet(eenvoudig met fonteintje). Slaapkamer/werkkamer(7,5m2).
Woonkamer met aansluitend de eetkamer (40m2) met zeer veel lichtinval en een kachel.
De woonkamer en eetkamer zijn beide voorzien van een laminaatvloer.
Vanuit de eetkamer is het balkon bereikbaar en een gesloten trappenhuis naar het souterrain.
Gesloten keuken(14,5m2) voorzien van koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, afwasmachine en combi oven-magnetron.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting.

Souterrain (tuinniveau)
Ruime gang met toegang naar de badkamer, drie slaapkamers, twee bergruimtes en toegang naar de tuin.
Drie slaapkamers van 20m2 - 14,2m2 en 12,5m2.
Badkamer(7m2) met ligbad, douche, toilet en wastafel
Bergruimte I(14m2) met CV (Nefit, eigendom , sept 2020) Berging II(15m2) voorzien van een vloertegel.

Garage
Inpandige garage van 30m2 voorzien van een elektrische sectionaalpoort.
Er bevindt zich een oprit voor de garage en in de garage is verwarming aanwezig.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het Westen. Prachtige vergezichten over het Limburgse Heuvellandschap. Elk Seizoen een nieuw zicht.
De tuin biedt een royaal balkon met uitzicht, een (overdekt) terras, gazon en beplanting.
Tuin is rondom de woning.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar van de woning: 1974
-Inhoud: 700m3
-Gebruiksoppervlakte: 166m2
-Overig inpandig: 44m2
-Perceeloppervlakte 545m2
-De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
-Dak is geïsoleerd
-Energielabel is C
-Aanvaarding in overleg

Ein freistehender Halbbungalow mit einem wunderbaren Blick auf der hügeligen Landschaft.
Vier Schlafzimmer und genügend Speicherplatz. Eine angenehme ruhige Gegend.

Erdgeschoss ( Auf Strassenhöhe ):
Geräumiger Eingang mit Zutritt zum Wohnzimmer, zum Esszimmer, zur Toilette, Garage und zum Schlafzimmer.
Toilette ( einfach ausgestattet mit einem Waschtisch). Schlaf/Arbeitszimmer ( 7,5 m2 ).
Ein sehr gut beleuchtetes Wohnzimmer mit anschliessend dem Esszimmer ( 40 m2) und einem Kamin.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind beide ausgestattet mit einem Laminaat Boden.
Von dem Esszimmer aus kann mann den Balkon erreichen und ein geschlossenes Treppenhaus zum Untergeschoss.
Geschlossene Küche, ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Keramik Kochfeld, einer Abzugshaube, einem Geschirrspüler und einem Combi-Ofen/Mikrowelle.
Spülküche mit Waschmaschinen Anschluss.

Untergeschoss ( auf Gartenhöhe ):
Geräumiger Flur mit Zutritt zum Badezimmer, zu 3 Schlafzimmern, zu 2 Speicherplätzen und zum Garten.
3 Schlafzimmer ( 20m2 - 14,2m2 und 12,5m2. )
Badezimmer ( 7m2 ) mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch.
Im Speicherplatz I ( 14m2 ) befinder sich ein Zentralheizungsboiler ( Nefit, im eigenen Besitz, September 2020 ).
Speicherplatz II ( 15 m2) ist ausgestattet mit Bodenfliessen.
Garage:

Eingebaute Garage ( 30 m2 ) ausgestattet mit einem elektrischen Sektionaltor.
Vor der Garage befindet sich eine Auffahrt und die Garage kann geheizt werden.

Garten:
Der Hintergarten liegt in westlicher Richtung.
Wunderschöne Blicke auf den Limburgischen Hügeln, jede Jahreszeit ein anderer Blick.
Der Garten ist ausgestattet mit einem geräumigen Balkon mit einem schönen Blick, einer überdachten Terrasse, einem Rasen und Pflanzung.
Der Garten befindet sich um der Wohnung herum.

Wichtige Zahlen und Informationen:
-Baujahr des Hauses: 1974
-Volumen: 700 m3
-Wohnfläche: 166 m2
-Andere Räume: 44 m2
-Parzelle: 545 m2
-Der Bungalow ist ganz ausgestattet mit Doppelglasfenster Rahmen aus Hartholz
-Das Dach ist isoliert worden
-Energielabel C
-Annahme nach Absprache

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.946
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAALS E 1014
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

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Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

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