• Verkocht

Welgelegenweg 7 8171 AE Vaassen Oosterhof

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 520 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 549.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wel gelegen!! Dat is een passende omschrijving van de locatie waar je binnen enkele loopminuten van het centrum bent, waar je de vrijheid van de landelijke omgeving van Vaassen op korte afstand hebt én waar je binnen enkele minuten op de snelweg A 50 bent. Op korte afstand van een karakteristieke plek waar de katholieke kerk, een pastorie, een voormalig nonnenhuis (thans in gebruik als B & B) én een begraafplaats een deel van de mooie historie van Vaassen vertellen ligt de Welgelegenweg. Langs deze weg loopt een beek die langs deze historische plekken loopt. Deze beek ligt aan de overzijde van de weg waar op nummer 7 een zeer royaal en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING (semi-bungalow op een hoekperceel van 520 m2 is gelegen.

Aan de woning is een bijgebouw gebouwd welke voorheen als garage in gebruik was. Momenteel wordt dit gebruikt als appartement met een woonkamer met open keuken, toilet en slaapkamer. Boven dit bijgebouw is een zolder aanwezig. Ook treft u in de zongerichte tuin (zuidwesten) een prieel met mogelijkheid voor een jacuzzi en een ruime houten berging met gezellige overkapping/veranda.

De woning is gebouwd in 1985 en is zeer goed onderhouden, volledige geïsoleerd en wordt verwarmd via een CV-HR ketel met vloerverwarming in de keuken én in de woonkamer is een aansluiting aanwezig voor een pelletkachel.

Door de indeling is de woning zeer geschikt voor senioren (slaapkamer en badkamer op de begane grond), gezinnen (4 ruime slaapkamers en 2 badkamers) én voor mantelzorg (in de garage is een appartement gemaakt). Het bijgebouw is ook zeer geschikt voor kantoor aan huis of een praktijk of atelierruimte.

Via een ruime entree komt u via de hal bij het toilet en de slaapkamer met eigen badkamer voorzien van whirlpool, douche en wastafel. Deze hal leidt ook naar de royale, speelse en gezellige woonkamer (ca. 45 m2) met erker, aansluiting voor pelletkachel of houtkachel en vanuit deze ruimte komt u in de woonkeuken met inbouwapparatuur en een open verbinding naar de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.

De 1e verdieping biedt een overloop die de verbinding vormt naar 3 slaapkamers, waarvan 1 met deur naar een plat dak en 1 met een kastenwand. Deze verdieping heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

De zolderruimte in de woning is te bereiken via een vlizotrap.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.986
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, jacuzzi, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN C 3228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bieze Makelaars

Bel 0571-274494

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.