• Verkocht

Jan Hamerstraat 51 8172 XJ Vaassen Krugerstraat Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke en betaalbare starterswoning met 4 slaapkamers!

Wij mogen je aanbieden deze ruime nette en verzorgde tussenwoning met stenen berging in een gezellige woonwijk.

De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Vaassen met diverse winkels, supermarkten, diverse basisscholen, sportvelden en het zwembad/sportcentrum De Koekoek. Tevens zijn de bossen van de Veluwe op steenworp afstand gelegen. De recentelijk opnieuw bestrate en onderhoudsarme achtertuin is via een achterom bereikbaar. De totale oppervlakte van het perceel is 167 m².

De woning is gebouwd in ca. 1956 en de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd, heeft een inhoud van ca. 396 m³, een woonoppervlakte van ca. 92 m², voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-installatie Intergas (2016), muurisolatie en volledig voorzien van dubbel glas.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, toilet, groepenkast, trapopgang met trapkast, doordat er een tussenmuur verwijderd is is er een ruime woonkamer met open keuken ontstaan wat zorgt voor een ruimtelijke gevoel. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in een lichte kleurstelling, ruime cv-/bergruimte met de opstelling voor de cv-ketel en de nodige ruimte om spullen op te bergen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, via de bijkeuken kom je in de ruime berging.

1e verdieping:
ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met een vaste kast, een volledig betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
via vlizo trap bereikbare vlieringruimte.

De 4 slaapkamers bieden de mogelijkheid voor extra ruimte voor thuiswerken, het creëren van een kledingkamer of om ze gewoon als slaapkamer te gebruiken.

Een woning kopen in deze prijsklasse is voordeliger dan een woning huren.
Een starterslening van de gemeente Epe behoort ook tot de mogelijkheden.

Maak een afspraak voor bezichtiging!
Wij zullen u hier graag rondleiden om u een goede indruk te geven van de woning.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN D 5627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Triest Makelaars

Bel 0578-571629

NVM aankoopmakelaar

Goos Makelaardij

Bel 055-5222277
Mevr. Bakker (gerichte aankoop)
Jan Hamerstraat 51
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snelle adequate communicatie, goed passend advies en kent de huizenmarkt goed. Heeft een goede werkrelatie met andere makelaars. Heeft kennis van zaken, ontgaat hem weinig bij een bezichtiging is erg deskundig en is eerlijk in zijn onderbouwde advies. Denkt goed mee in de situatie. Kortom ik was blij dat hij er bij was in bezichtiging en onderhandeling.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.