• Verkocht

Berkenoord 30 8172 AV Vaassen Berkenoord 1

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verstopt achter al het weelderige groen, in het prachtige bosrijke Berkenoord staat deze heerlijke woning te koop. Een comfortabele gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte douche, veel bergruimte, een riante achtertuin en een eigen garage. Geniet ’s zomers van warme avonden in de tuin en ’s winters van de knusse open haard binnen. De auto parkeert u comfortabel op de eigen oprit.

Berkenoord is een rustige buurt met veel groen, romantische kleine paden en hofjes. Kinderen kunnen er vrij spelen en veilig opgroeien. Ook zonder kinderen is het heerlijk wandelen of fietsen in de buurt. De uitgestrekte Veluwse bossen en Kroondomeinen zijn op een steenworp afstand. Opgroeien midden in de natuur wordt in Berkenoord een realiteit. Via de uitvalsweg N309 bent u binnen een mum van tijd op de snelweg.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via uw privé-oprit met plek voor 2 auto's komt u bij de glazen voordeur. Eenmaal door de voordeur staat u in de gang die door zijn betegelde vloer makkelijk schoon te houden is. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over modderlaarzen of zand onder uw zolen na een dagje natuur. Links van de voordeur, naast de trapkast, bevindt zich klassiek beklede de trap die goed past in de bouwstijl van het huis. Loopt u verder, dan passeert u het toilet met houten lambrisering, waarna de deur naar woonkamer volgt. In de woonkamer, die zich door een hoek verbindt met de eetkamer, valt direct de prachtige warme houten vloer op. Flinke raampartijen aan beide kanten van de woning maken zowel de eetkamer als woonkamer prettig licht. In het zitgedeelte van de woonkamer vindt u een bijzonder ontworpen open haard die erg veel sfeer toevoegt. De eetkamer heeft naast het grote raam een openslaande deur naar de tuin. Dankzij de open toog staan eetkamer en keuken fraai met elkaar in verbinding. In de riante L-vormige keuken heeft u genoeg plek om met zijn tweeën te koken en zelfs aan de gezellige keukenbar een kopje koffie te drinken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Ook de keuken heeft een openslaande deur naar de tuin.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping vindt u drie flinke slaapkamers, ieder met een schitterende mozaïek parketvloer en een raampartij over de hele breedte van de muur. Een van de slaapkamers heeft een eigen wastafel op de kamer. Als u de gang oversteekt, komt u in de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een enkele wastafel. Het openslaande raam zorgt voor voldoende luchttoevoer.

Zolder:
Neemt u nog een trap omhoog, dan bereikt u de zolder, alwaar een vierde slaapkamer zich bevindt. Deze slaapkamer heeft twee schuine wanden waarvan één met kantelraam. De vele vierkante meters op de overloop bieden ruimte voor een washok of berging.

Buiten:
De zalige achtertuin omringt zich met bomen en planten maar is ook betegeld zodat u zonder viezigheid of wankele tafels kunt genieten van buiten dineren. In de tuin past makkelijk zowel een comfortabele hoekbank als een eettafel. Bovendien geniet u van alle privacy door de groene afscherming van uw buren.

De bijzonderheden van deze woning

- Vier slaapkamers
- Open haard
- Eigen oprit (plek voor 2 auto's) en garage
- Openslaande deuren naar de riante achtertuin
- In een bosrijke omgeving
- Gelegen aan hofje

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.585
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VAASSEN D 3337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (0,12 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berkenoord 1

Heel Vaassen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berkenoord 1

Heel Vaassen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.