• Sold

Berkenoord 9 8172 AM Vaassen Berkenoord 1

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime uitgebouwde hoekwoning met berging en veranda (en eventueel een garage) in een kindvriendelijke woonomgeving. Maak dan nu een afspraak en kom kijken aan de Berkenoord 9 in Vaassen.

De woning is gelegen op een rustige locatie in een prettige woonomgeving. Vanuit de woning loopt u binnen een paar minuten in het buitengebied. In de nabijheid van deze woning vind je scholen, de Veluwse bossen, het Kroondomein en het gezellige centrum van Vaassen met diverse horecagelegenheden en winkels. Kasteel de Cannenburch met bijbehorend kasteelpark en het zwembad/sportcentrum De Koekoek bevinden zich op loop- en fietsafstand van de woning. Tussen de woning en de berging is een royale en sfeervolle veranda geplaatst waaronder u tot laat van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is via een achterom te bereiken. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 295 m².

De hoekwoning is gebouwd in 1972 en in latere jaren aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een inhoud van ca. 460 m³, een woonoppervlakte ca. 134 m², is voorzien van verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Intergas (2005), glasisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en in 2019 zijn de muren en de begane grond vloer geïsoleerd. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen waardoor je veel kunt besparen op de energierekening.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, trapopgang, groepenkast, toilet, ruime L-vormige doorzon woonkamer en in de uitbouw een moderne keuken met een moderne keukeninrichting, hier is ook deur naar de kelder aanwezig.
Het terras, veranda en de tuin zijn zowel via de keuken als de woonkamer te bereiken.

1e verdieping:
overloop met een grote vaste kastruimte, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met wastafel, badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar; overloop met CV-opstelling, 2 slaapkamers die beide een goede ruimte hebben doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een brede dakkapel is geplaatst, 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Bij de woning wordt separaat een garage te koop aangeboden. Deze garage ligt op een minuut loopafstand van de woning.

Door de prachtige ligging is dit een ideale gezinswoning in een groene woonomgeving!

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.799
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 rooms (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN D 3334
Kadastrale kaart
Area
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VAASSEN D 3435
Area
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
134 m² (12 meter diep en 11,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Triest Makelaars

Bel 0578-571629

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.