• Verkocht

Emsterweg 66 a 8171 PJ Vaassen Heggerenk

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 885 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht, ruimtelijk, sfeervol, praktisch en solide. Dat zijn de kernwoorden van deze in 2006 onder architectuur gebouwde villa.

Deze prachtige jaren '30 stijl woning is door huidige verkopers in samenspraak met een architect tot in de puntjes doordacht. Naast een hoge kwaliteit van afwerking is er ook veel aandacht besteed aan een praktische indeling. Zo is er de mogelijkheid om het aantal slaapkamers uit te breiden en zijn er verschillende ruimten voor huishoudelijke taken.

De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van energielabel A. Vanwege de ligging van het rechter dakvlak is het ook goed mogelijk om zonnepanelen of -collectoren aan te brengen.

Verwarming geschiedt op de begane grond middels vloerverwarming. De buitenmuur van de woonkamer is tevens voorzien van muurverwarming. Als sfeervolle bijverwarming is een een open haard in de woonkamer aanwezig.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, ruime hal. Zeer royale en lichte woonkamer voorzien van eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren. Aansluitend aan deze ruimte, af te sluiten middels en suite deuren, treft u de ruime woonkeuken aan. De keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. Volledig in stijl met de rest van de woning is er een studeer-/werkkamer met vaste kasten en bureau. Via de hal bereikt u het toilet en aan de achterzijde de bijkeuken.

Eerste verdieping: Royale overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met luxe walk-in closet. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Het toilet vindt u separaat op de overloop. In de wasruimte vindt u de aansluiting voor de wasapparatuur. Het is mogelijk om hier een tweede badkamer van te maken, voorbereidingen voor de douche zijn al getroffen. In de vaste kast op de overloop treft u de cv-installatie van Daalderop (2006).

Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder, thans deels bergzolder. Het is mogelijk om hier naast de bestaande kamer een 5e kamer te realiseren.

Tuin: Fraai aangelegde tuin rondom de woning. U kunt hier van veel privacy genieten, zeker onder de sfeervolle veranda. Naast de schuur met vliering is ook een houten berging aanwezig. De carport biedt ruimte voor 2 auto's.

Kosten noch moeite zijn bespaard bij het ontwerp en de bouw van deze prachtige woning! Interesse? Neem direct contact met ons op voor een kijkafspraak.

Wij bieden deze woning aan met een bieden vanaf-prijs: € 795.000,- k.k.

Wat betreft de aanvaarding hebben verkopers voorkeur voor 1 augustus 2022.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
885 m²
Inhoud
843 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN H 3531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VAASSEN H 3014
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VAASSEN H 3526
Oppervlakte
604 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtenberg Makelaars

Bel 0578-573003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.