• Verkocht

Smedenstraat 1 8171 AP Vaassen Vaassen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen, mét het plezier van een flinke tuin, in het hart van Vaassen. Deze hoekwoning voldoet aan deze wensencombinatie en heeft zelfs de luxe van een carport aan het huis. Het staat in een straat waar u alleen bestemmingsverkeer tegenkomt. Is nu uw interesse gewekt?

Onder de overkapping van de carport is de voordeur van deze compacte, complete woning. De hal heet u welkom, voorbij de meterkast en de garderobe en links om de hoek de deur naar het toilet. Deze toiletruimte is ingericht met closet en fontein en betegeld in lichte kleuren. De plavuizen vloer is één met vloer in de hal. Dat is wel zo’n rustig beeld. Achter het toilet is de opgang naar de eerste verdieping en u vindt aan uw rechter kant de slaapkamer. Deze slaapkamer is royaal en staat direct in verbinding met de badkamer, groot genoeg voor wat u nodig heeft: een vaste wastafel en een douche en uitgevoerd in dezelfde kleurencombinatie als het toilet.

Aangekomen in de leefruimte passeert u eerst de keuken; in u-opstelling en voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en magnetron. Kastruimte is hier volop aanwezig, maar toch kan een vaste kast – bereikbaar binnen enkele stappen van de keuken - zorgen voor praktische extra ‘grijpruimte’. Vanuit de keuken staat u in open verbinding met (uw gasten of huisgenoten in) de woonkamer. De woonkamer heeft ruimte voor een zit- en een eetgedeelte en het venster en de schuifpui in de achtergevel geven u vrij zicht op de besloten tuin.

1e verdieping:
Boven gekomen op de eerste verdieping staat u direct onder de kap van het huis. Hierdoor heeft de bovenverdieping het karakter van een zolder. Op de voorzolder zijn de mechanische ventilatie-, de cv-installatie en de wasmachineaansluiting geïnstalleerd. Achter de wand vindt u de ruime tweede slaapkamer. Een dakraam zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie.

Buiten
Een voortuin, een carport en een berging, daar kunt u elke dag gemak van hebben. De berging heeft zelfs drie deuren, waardoor u deze bereikt vanuit de carport, de achtertuin én de woonkamer/keuken. Dat is bijzonder handig! De achtertuin mag wel de bonus van het huis worden genoemd; deze is royaal, speels aangelegd, en biedt veel privacy.

Buurt
Op deze bijzondere plek in het hart van Vaassen houdt u de dorpsdrukte op gepaste afstand, maar zoekt u het gemak en de gezelligheid van winkels en voorzieningen in een oogwenk op. Het dorp heeft veel te bieden en u woont zo centraal dat u daar optimaal profijt van heeft.

Wetenswaardigheden
• Woon- en slaapvertrek op de begane grond zijn voorzien van PVC-vloer

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN C 3921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
106 m² (12,2 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van 't Erve Wonen

Bel 055 3017188

NVM aankoopmakelaar

Schieven Keizer

Bel 0578-612630

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.