• Verkocht

Standerd 45 6675 GB Valburg

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rust, ruimte, weids uitzicht en de geur van bloesem: dat is Molenzicht Valburg. Een kindvriendelijke wijk in een knus dorp in de gemeente Overbetuwe. Op een steenworp afstand van het hart van Elst en dichtbij Nijmegen en Arnhem – groenste stad van Europa – geniet u van een heerlijk groene woonomgeving, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dit landelijk HALF-VRIJSTAAND woonhuis met GARAGE doet qua uitstraling denken aan de Valburgse boerderijen. De variatie in de kleur en vorm van de daken en het kleurgebruik in de gevels zorgt voor een afwisselend straatbeeld.

Deze woning is pas 7 jaar oud (2013) en beschikt hierdoor over een hoogwaardig isolatieniveau (dak-/muur-/vloer en glasisolatie) en afwerkingsniveau.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree, hal, bergkast met cv-opstelling, zwevend toilet met fontein, meterkast. De lichte straatgerichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en beschikt over de gehele begane grond over een kwalitatieve hoogwaardige eikenhouten vloer. De plafondhoogte van de begane grond is ca. 2,64 wat een ruimtelijke effect geeft en met een diepte van (voor- tot achtergevel) van maar liefst 12,62 meter.

De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur t.w. (Smeg) 6-pits gaskookplaat met royale oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar verzorgde tuin op het zuid-westen gelegen.

ACHTERTUIN:
De tuin is op het zuid-westen gelegen waardoor u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon! De achtertuin is circa 8 meter diep en ca. 10 meter breed.

GARAGE/OPRIT:
Naast de woning is de stenen garage welke een een maatvoering heeft van 6,96m x 3,20m. Deze is voorzien va elektra. De royale oprit aan de voorzijde geeft voldoende ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein.

1E VERDIEPING:
Overloop met daglichttoetreding (dakraam), bergkast met wasmachine-/drogeropstelling en vlizotrap. Deze woning beschikt op de verdieping over 4 royale slaapkamers resp. 10,5 / 10 /12,5/ 7 m2 waarvan één slaapkamer toegang heeft tot een inloopkast. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

VLIERING:
Middels vlizotrap vanuit de overloop bereikbaar. De vliering is in gebruik als bergruimte met een nokhoogte van 1,49 mtr.

ALGEMEEN:
Energiezuinige woning, label A
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Zonnige tuin op het zuid-westen
Woonoppervlakte 134 m2
Inhoud 456 m3
Perceelsoppervlakte 232 m2

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RENKUM I 1672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
76 m² (8 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Timmer Makelaars

Bel 0317-319114

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenzicht

Heel Valburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenzicht

Heel Valburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.