Sint Gerlach 38 M 6301 JD Valkenburg (LI) Sint Gerlach

  • Verkocht
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ!
Zeer ruim en sfeervol appartement gelegen op de derde verdieping in een modern complex met lift. Het (voor senioren zeer geschikte) appartement geniet van fraai uitzicht en beschikt over een riante woonkamer, eetkamer met open keuken, een ruime hal, grote slaapkamer, complete badkamer, wasruimte en een riant dakterras met veel zon. Eveneens zijn er 3 privé parkeerplekken en een berging in het souterrain aanwezig. Het appartement maakt onderdeel uit van een complex van meerdere woningen dat in goede staat van onderhoud verkeert. De VVE beheert het onderhoudsfonds met momenteel ruim € 90.000 in kas. Met de geïnteresseerde bieder gaat de verkoper graag in gesprek.

Indeling
Souterrain:
Privé berging geschikt voor opslag of fiets (8m²).

Begane grond:
Centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast en separaat toilet voorzien van een fonteintje geeft toegang tot de overige ruimtes. Vanuit de hal is de ruime eetkamer (23 m²) te bereiken. Deze eetkamer kan middels enkele aanpassingen als tweede slaapkamer dienen. Vanuit deze eetkamer is de woonkamer en open keuken te bereiken. De ruime open keuken (8 m²) in hoekopstelling beschikt over inrichting en apparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak. 
De riante woonkamer (37 m²) geniet van veel lichtinval middels de vele ramen en geeft toegang tot het dakterras. Het royale dakterras geniet vanwege de gunstige situering van veel zon. Eveneens is er een prachtig uitzicht op de prachtige en landelijke omgeving. 
Vanuit de entree/hal is de slaapkamer (23 m²) te bereiken. Vanuit de slaapkamer is vervolgens de badkamer te bereiken. Deze ruime badkamer (7 m²) beschikt over een ligbad, wastafel, inloopdouche en tweede toilet. In de cv-/ wasruimte is de privé cv-ketel en witgoedaansluiting gesitueerd. 

Extra informatie:
- Airco in woonkamer en slaapkamer aanwezig
- Cv-ketel is gehuurd €42,50 p/m (bouwjaar 2010)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++)
- 3 privé parkeerplaatsen gelegen op achtergelegen terrein. Dit is via een elektrische poort aan zijkant van het complex te bereiken
- Service kosten VvE: € 179,- per maand. (incl. opbouw reservefonds, lift-, groen-, en grootonderhoud, gebruik en schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering)
- Het appartement maakt deel uit van een gezonde VvE met ruim voldoende reserves in het reservefonds

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in Houthem St. Gerlach, schuin tegenover het bekende landgoed Chateau St. Gerlach. Het heeft een uitstekende ligging met autosnelwegen naar Heerlen, Maastricht, Luik en Aken in de nabijheid en prima aansluitingen met het openbaar vervoer; het treinstation ligt op 3 minuten loopafstand. Recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes in de nabijheid (Ingendael, Ravensbos en Geuldal).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.514
Aangeboden sinds
3 januari 2022
Soort appartement
Penthouse (appartement)
Oppervlakte
111 m² wonen
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Inhoud
346 m³
Energielabel
A Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.