• Verkocht

Dorpstraat 71 6301 BB Valkenburg (LI) Sibbe

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 1.960 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS EN CYRIL MAKELAARDIJ

In het Heuvelland van Zuid Limburg op ruim perceel gelegen sfeervolle halfvrijstaande woning met vrij uitzicht voor en achter, leefkeuken, 4 slaapkamers, ruime garage en berging voorzien van vliering. Diepe tuin zuid-west gesitueerd waardoor er de hele dag genoten kan worden van de zon met een gezellig tuinhuis. Uniek met de paardenstallen/multifunctionele ruimte en (hooi)opslag, ruime oprit voor meerdere voertuigen.

Typering:
De ligging aan de rand van Valkenburg is zonder meer goed te noemen. De op- en afritten van de autosnelweg van Maastricht en Heerlen-Aken zijn in de directe nabijheid. Op loopafstand ligt een groot wandelgebied. Het centrum van Valkenburg en Meerssen met al haar (winkel)voorzieningen zijn per auto, bus en fiets goed bereikbaar. In de directe nabijheid van winkel, restaurants, scholen en alle andere voorzieningen. Het treinstation en het centrum van Valkenburg op 3 kilometer afstand.

Souterrain:
Provisiekelder (circa 10 m2).

Begane grond:
Ruime entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de kelder, woonkamer (circa 36 m2) voorzien van vloerverwarming en marmeren schouw met gaskachel, grote open leefkeuken (circa 30 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming voorzien van aanrechtcombinatie met koelkast, oven, 5-pitsgaskookplaat, aansluiting vaatwasser, afzuigkap en spoelbak en schuifpui voorzien van elektrische screen naar riant terras, zeer ruime garage/berging (7.80 X 6.18) met op afstand bedienbare elektrische sectionaalpoort en aansluiting witgoed, opslagruimte (4.65 x 6.50) voorzien van vliering, paardenboxen/multifunctionele ruimte en (hooi)opslag, mooie diepe tuin met mogelijkheid tot aankoop van extra 740 m2 huisweide voor paarden of andere dieren, ruime oprit voor meerdere voertuigen, af te sluiten middels elektrische poort.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, slaapkamer I (4.63 x 3.39) voorzien van vloerbedekking, slaapkamer II (2.65 X 2.19) voorzien van laminaatvloer, slaapkamer III (3.08 x 3.39) voorzien van vloerbedekking, geheel betegelde badkamer (2.19 x 2.05, circa 2010) met vast wastafelmeubel, douche en wandcloset.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime overloop, slaapkamer IV (circa 14 m2) voorzien van vloerbedekking, wastafel en vaste kasten, berging alwaar cv installatie gas (eigendom, 1998).

Algemeen:
Bouwjaar: circa 1950.
Perceeloppervlakte: 1220 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: 159 m2, inhoud: 1185 m3.
De woning is voorzien van dakisolatie (hoofdbouw), spouwmuurisolatie, geheel voorzien van kunststof kozijnen (2017) met dubbele beglazing. 28 stuks zonnepanelen (eigendom, 2015), stallen/multifunctionele ruimte zijn voorzien van asbestloze zwarte golfplaten (2012).
Energielabel: A.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.987
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
1.960 m²
Inhoud
1.185 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 1998, eigendom

Kadastrale gegevens

VALKENBURG C 2627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENBURG C 3739
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.