10 Meilaan 7 2235 DS Valkenburg (ZH)

  • Verkocht
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2020
Verkoopdatum
18 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan het water en groen ligt deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning!
Het ruim opgezette huis met maar liefst 187 m² woonoppervlakte is ideaal voor een levendig gezin. De woning biedt een riante woonkamer, een goed uitgeruste woonkeuken en twee badkamers. In de vier grote slaapkamers heeft iedereen een fijne eigen plek. Alle vertrekken baden in het licht dankzij de vele grote ramen. Aan opbergruimte geen gebrek: die heeft u onder andere in de inpandige kasten, vides en de zolder in de garage. Ten slotte vormt uw riante achtertuin een oase van rust. Op het terras of de veranda kunt u gezellig zitten met vrienden en familie, terwijl uw kinderen lekker op het gazon spelen.

Deze gezinswoning ligt op een mooie locatie binnen de bebouwde kom van Valkenburg. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelveldjes, sportvelden, een supermarkt en winkels. De bushalte is vlakbij, zodat u snel in het centrum van Leiden of Katwijk bent. Met de auto zijn de uitvalswegen N206 en A44 gemakkelijk te bereiken. In dit karakteristieke huis heeft u het gevoel buiten te wonen en heeft u alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de woning

Begane grond:
U komt de woning binnen via de zijingang. In de hal vindt u de garderobe, de gestoffeerde trap naar boven, een inbouwkast met schuifdeuren en meterkast, en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. Het is een feest om in de U-vormige keuken uit 2009 te koken. U heeft hier bijzonder veel werk- en opbergruimte, en beschikt over inbouwapparatuur. De strakke, moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad, vijfpits gas kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser én koffiemachine. Een deur geeft toegang tot de inpandige garage. In de woonkeuken heeft u plaats voor een grote eettafel. Een lichtkoepel en grote ramen, die bijna een volledige wand beslaan, zorgen voor extra lichtinval. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Op een warme zomerdag zet u deze deuren open en haalt u buiten naar binnen. Via de ombouw met inpandige kasten bereikt u de woonkamer. Deze is zeer riant te noemen. U heeft dan ook plaats voor een comfortabele zithoek waar u met het hele gezin kunt ontspannen. Door de grote ramen kunt u op veel lichtinval en een prachtig uitzicht rekenen. Via de dubbele openslaande deuren komt u in de voortuin. Door deze open te zetten, wordt het terras in de voortuin een waar verlengstuk van uw woonkamer. In de hal en woonkeuken ligt een PVC vloer, in de woonkamer een houten vloer.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is fantastisch ruim en licht. U heeft hier een inloopkast tot uw beschikking en dubbele openslaande deuren naar de serre met ramen van plafond tot vloer. Vanuit de serre heeft u een schitterend uitzicht. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Hier heeft u veel inpandige opbergruimte in de inbouwkast. In de grote slaapkamer ligt een houten vloer en in de andere kamer laminaat.
De fraai betegelde, luxe badkamer (2016) is uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en glazen wand, een dubbele wastafel in meubel en een zwevend toilet. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie.

2e verdieping:
Op de ruime overloop zijn inpandige kasten, waar u veel opbergruimte heeft. U heeft verder toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer waar u ook de aansluitingen vindt voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn ruim, licht en sfeervol dankzij de schuine wand met hoge nok. In beide slaapkamers is een vide gecreëerd, die ideaal is om als bergruimte te gebruiken. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en brede enkele wastafel in meubel. Een dakraam zorgt voor veel lichtinval en er is mechanische ventilatie aanwezig. In een inpandige kast is de cv-opstelling met de nieuwe ketel uit 2020 keurig weggewerkt.

Buiten:
In de gezellige achtertuin op het noordwesten is het goed toeven! U kunt in alle rust van de zon genieten op het betegelde terras of op de overdekte veranda. Uw kinderen kunnen naar hartenlust spelen op het gazon. In de fraai aangelegde voortuin heeft u plek voor een zitje op het vlonderterras met zicht op het voor de woning gelegen groen. De eigen oprit leidt naar de garage en biedt parkeerplek op eigen terrein. Aan de woning is ten slotte een inpandige garage, die voorzien is van een aanrecht met spoelbak en een vaste trap naar een bergzolder. De garage is vanuit de voortuin, achtertuin en keuken toegankelijk.

De bijzonderheden van deze woning
- Royale twee-onder-een-kapwoning
- Uitgebouwde benedenverdieping
- Vier zeer ruime en lichte slaapkamers
- Luxe woonkeuken en badkamers
- Veel inpandige bergruimte
- Nieuwe cv-ketel uit 2020
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Zowel een voor- als achtertuin
- Vrij uitzicht naar voren toe
- Inpandige garage met bergzolder
- Woonoppervlakte: 187 m²
- Overige inpandige ruimte: 26 m²
- Externe bergruimte: 17 m²
- Perceeloppervlakte: 282 m²
- Bouwjaar: 1999

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.128
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 4223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENBURG A 4227
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (8,92m diep en 9,73m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
10 Meilaan 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede dienstverlening en heel servicegericht. Op een moment hadden we snel advies nodig en de makelaar maakte tijd in zijn agenda. Prettige communicatie en korte lijnen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp

Heel Valkenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp

Heel Valkenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.