• Verkocht

Beiaardstraat 18 5554 PV Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

GROOT EN EXCLUSIEF WOONAPPARTEMENT (CA 184 M2!) MET EEN RUIM OVERDEKT BALKON (CA 16 M2), GESITUEERD OP EERSTE ETAGE VAN APPARTEMENTENGEBOUW 'VALCKENSTEIJN'.

IN DE PARKEERKELDER BEVINDT ZICH NAAST EEN EIGEN PARKEERPLAATS NOG EEN GROTE BERGING VAN 18 M2.

DIT BIJZONDER RUIME APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.

Begane grond:

Representatieve entree met video-/intercominstallatie, brievenbussen en meterkasten. Trapopgang en ruime lift welke toegang bieden tot zowel de appartementen als de parkeerkelder.

Parkeerkelder:

Brede, verlichte inrit naar parkeerkelder alwaar zich de eigen parkeerplaats en een grote berging (circa 18 m2)bevinden. Mogelijkheid tot het bijkopen van een tweede ruime berging. De parkeerkelder is met de fiets en/of auto aan de achterzijde van het gebouw bereikbaar via een op afstand bedienbare sectionaaldeur.

Appartement 1e etage:

Voordeur met zijlicht. Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en geheel licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein.

Via glasdeur met zijlicht toegang tot de schitterende living (ruim 90 m2!) met vele indelingsmogelijkheden. Zitgedeelte aan de achterzijde met een dubbele schuifpui naar het balkon. Veel licht door de grote glaspartij over de volle breedte van de woonkamer. Het balkon van maar liefst 16 m2 is geheel overdekt en voorzien van een warmtelamp zodat u aldaar een groot deel van het jaar kunt genieten.

De sfeervolle (elektrische)haard met natuurstenen omlijsting is centraal in de woonkamer geplaatst. Eetkamergedeelte aan de voorzijde. Volop ruimte voor het plaatsen van een extra zitje van waaruit mooi en vrij uitzicht op de omgeving. De ramen zijn uitgevoerd met zonnescreens. Aan de voorzijde is thans tevens de study gesitueerd.

Half-open verbinding met de ruime keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een tijdloos witte keukeninrichting in L-vorm met veel kastruimte en voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Tevens kastenwand met daarin opgenomen de koelkast en een combi oven/magnetron.

Direct achter de keuken is een royale bijkeuken annex berging gesitueerd. Deze praktische ruimte biedt naast de aansluiting voor was- en droogapparatuur volop mogelijkheden voor het plaatsen van extra witgoed of kasten. Tevens bevindt zich hier de nagenoeg nieuwe CV-combiketel (AWB HR 2018).

Vanuit de woonkamer via de hal toegang tot de slaapkamers.

Riante ouderslaapkamer (circa 22 m2) aan de voorzijde gelegen. De ramen zijn uitgevoerd met zonnescreens.

Directe verbinding met de luxe, geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met regendouche en zitplateau, dubbele wastafel met badmeubel en spiegelwand alsmede een vrijhangend douchetoilet. De badkamer is in 2013 geheel vernieuwd en verder nog uitgevoerd met vloerverwarming en een warmtelamp voor extra comfort.

De tweede, zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (eveneens circa 22 m2) en voorzien van rolluiken. Tevens tweede geheel betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafel.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1992. Badkamer vernieuwd in 2013.
- Gebruiksoppervlakte: circa 184 m2 exclusief loggia/balkon van 16 m2.
- Het appartement is volledig geïsoleerd: (dak)- en spouwisolatie alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Servicekosten bedragen circa € 380 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- het betreft hier zeer riant woonappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 184 m2 en een balkon van 16 m2.
- gelegen in een exclusief en kleinschalig appartementengebouw 'Valckensteijn'.
- slechts 2 appartementen per etage waardoor optimale privacy en veiligheid.
- ligging in hartje centrum met alle voorzieningen op loopafstand.
- inclusief berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De mogelijkheid bestaat om nog een 2e ruime berging bij te kopen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.712
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 380,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD D 4783
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 380,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Leemans Makelaardij

Bel 040-2047266

NVM aankoopmakelaar

Maintain Makelaars

Bel 0402110331

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.