• Verkocht

Notarisplein 18 5554 NL Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
17 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een gewilde, rustige woonomgeving, in het centrum van Valkenswaard gelegen, perfect onderhouden, luxe geschakeld woonhuis met sfeervolle living met openhaard, luxe keuken, eetkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond alsmede 2 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping, inpandige berging en fraai aangelegde, veel privacy biedende patiotuin gelegen op het zuid-westen.

De woning is fraai gelegen aan een authentiek hofje met alle gewenste centrumvoorzieningen en horeca op loopafstand.

ALGEMEEN:

- Luxe geschakeld woonhuis gelegen op privacy biedend perceel.
- De gehele woning is sfeervol en hoogwaardig afgewerkt.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele HR++ beglazing.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van fraaie paneeldeuren.
- Er is een Vereniging actief voor het onderhoud van de voorzijde van de woningen en de groenstrook in het midden van het hofje, bijdrage ca. € 400,- per jaar.
- Op loopafstand van winkels, de gezellige markt, horecagelegenheden en diverse voorzieningen.
- Gunstige ligging met een goede verbinding naar Eindhoven, MMC, High Tech Campus, ASML en de snelweg.
- Bouwjaar 2009.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:

Overdekte entree.

Hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel).

Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, fonteintje en hangend closet.

Ruime, sfeervolle living met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een erker en sfeervolle gashaard met modern wandmeubel.

Royale eetkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wanden en plafond stucwerk.

Keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wanden deels stucwerk en plafond stucwerk. De keuken is voorzien van een moderne hoogglans keukeninrichting met een composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, koelkast (AEG), 4-pits gaskookplaat met wokbrander (AEG), RVS schouwafzuigkap (AEG), vaatwasser (AEG) en heteluchtoven (Bauknecht). Vanuit de keuken een dubbele deur naar de patiotuin.

Bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel merk Remeha Avanta (bouwjaar 2013), unit vloerverwarming en WTW-installatie.

Royale masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wanden en plafond stucwerk. De slaapkamer is voorzien van een dubbele deur naar de patiotuin.

Luxe, moderne geheel betegelde badkamer 1, voorzien van vloerverwarming, plafond met inbouwspots en solatube, dubbele wastafel in meubel, royale inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, hangend closet en designradiator.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop/werkruimte bereikbaar middels een open trap. Voorzien van een laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots. Deze functionele ruimte is voorzien van een dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam met verduisterend gordijn.

Ruime slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van een Velux dakraam met verduisterend gordijn.

Luxe, geheel betegelde badkamer 2, voorzien van plafond met inbouwspots, wastafel in meubel, douchehoek met thermostaatkraan, hangend closet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:

Royale zolderruimte bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. De zolderruimte is voorzien van elektra.

BUITEN:

Fraai aangelegde voortuin met oprit verhard met betonklinkers. De woning is aan de voorzijde voorzien van een markies.

Fraaie aangelegde, veel privacy biedende patiotuin gelegen op het zuid-westen. De tuin is geheel verhard met Chinese hardsteen en voorzien van tuinverlichting en stopcontacten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.528
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD D 5662
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
26 m² (5,35 meter diep en 4,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

André Brood Makelaars

Bel 040-2012829

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.