• Verkocht

Escudohof 5 5551 DC Valkenswaard Brouwershof

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 496 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Ruim, goed onderhouden geschakeld vrijstaand woonhuis met royale woonkamer, 3 slaapkamers,
studeerkamer, inpandige garage en een fraaie tuin op het zuiden. Zowel het woonhuis als de
inpandige garage en bijkeuken zijn tijdens de bouw één meter vergroot.
Gelegen op uitstekende verkeersluwe woonlocatie in kindvriendelijke buurt, nabij bushalte,
winkelcentrum en sporthal “De Belleman” (150 meter) en toch veel natuur in de directe omgeving.
Prima ontsluitingsmogelijkheden naar A2 en de toekomstige Westparallel.

Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie G, nummer 3329, groot 496 m².
Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte circa: 165 m², inhoud circa 602 m³.

BEGANE GROND:
Een overdekte entree geeft toegang tot de hal met meterkast (o.a. 6 groepen, 2x aardlekschakelaar
en glasvezel). In de hal bevindt zich het toilet met wandcloset en fonteintje. De begane grond is
geheel voorzien van een marmeren vloer.
De ruime L-vormige woonkamer (circa 48 m2) heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. De
raampartijen (3 in het voorste gedeelte) en tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Het terras aan de
achterzijde is voorzien van een zonnescherm over de volle breedte.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer met een open verbinding naar de
keuken. Keukenopstelling in L-vorm voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast,
oven/magnetron en vaatwasser. Hier bevindt zich ook de deur naar de bijkeuken.
Vanuit de bijkeuken is er een toegang tot het terras en de inpandige garage en zijn de aansluitingen
voor wasmachine en droger.
De inpandige garage (bereikbaar vanuit de bijkeuken) heeft een achterdeur die uitkomt in de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop naar 3 slaapkamers, de badkamer en het 2 e toilet met wandcloset en fonteintje.
Masterbedroom aan de achterzijde met inbouw kastenwand en aansluiting voor een vaste wastafel.
De andere twee ruime slaapkamers hebben een vaste wastafel.
De recent vernieuwde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Met een vaste trap is de zolder bereikbaar waar zich de ruime studeerkamer, bergzolder met cv-ketel
en permanente afzuiginstallatie bevinden. De studeerkamer heeft 3 ramen, waarvan twee grote
dakramen. De bergzolder die via dubbele openslaande deuren bereikbaar is, heeft ook een groot
dakraam.
De CV installatie is een Nefit TOPline HRC 25/CW4 van 2008, eigendom.

TUIN:
Fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden met 3 terrassen, borders met gevarieerde beplanting en
een vijver. De tuin is via de brede oprit bereikbaar en heeft een smeedijzeren hek en een dubbele
openslaande poort.

ALGEMEEN:
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en geheel dubbelglas;
Energielabel B;
Kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool op 250 m (3 min. lopen);
Winkels, sport en natuur op loop-/fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
496 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC25/CW4 ( combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 3329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
496 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (3 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuisPortaal.nl

Bel 085-782 0000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.