• Verkocht

Brouwerijdreef 132 5551 VC Valkenswaard Brouwershof

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Aan het groene, eerste gedeelte van de Brouwerijdreef komt deze modern afgewerkte uitgebouwde tweekapper beschikbaar voor nieuwe bewoners! Zoek je een eigentijds huis, is een garage een must én wil je 4 bruikbare slaapkamers? Dan is deze woning misschien wel wat je zoekt!

LIGGING:

De woning is gelegen aan het voorste stuk van de Brouwerijdreef, op loopafstand van winkelcentrum De Belleman en Basisschool Agnetendal.
Aan de voorzijde is veel groen (de woning is een behoorlijk stuk van de doorgaande weg gelegen!) en aan de rustige, verkeersarme achterzijde is volop parkeergelegenheid en een leuke kinderspeeltuin.
Binnen een paar autominuten bereik je de toerit tot de snelweg en ook de aansluiting met bijvoorbeeld Eindhoven en Veldhoven is hier uitstekend.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een nette, strakke voortuin aangelegd, die toegang biedt tot de entree.

Aansluitend is er een hal met meterkast en garderobe.

De woonkamer is ruim en licht van opzet, door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde.
Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van een houthaard en er is voldoende plaats voor een ruime zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek.
Onder de trap is een praktische provisiekast aanwezig.

De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en staat in een open verbinding met de woonkamer.
Aan 2 zijden is er een strakke, moderne inrichting geplaatst (in hoogglans wit, greeploos uitgevoerd) met volop kastruimte.
Daarnaast zijn er een composieten aanrechtblad met spoelbak aanwezig, alsmede een Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Vanuit de keuken is er een doorloop naar een achterliggende bijkeuken c.q. portaal, met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de achtertuin.
Aangrenzend is er een modern betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje).

De achtertuin is lekker zonnig, want gesitueerd op het zuiden! Toch meer liefhebber van schaduw? Recent is een fraaie terrasoverkapping geplaatst.
Er is een ruime garage aanwezig, voorzien van elektra.
De garage is bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met toegang tot de diverse vertrekken.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het huis.
De twee grootste kamers bieden ruimschoots plek voor het plaatsen van een 2-persoons bed; de kleinste kamer kan prima dienst doen als kinderslaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer.

De badkamer is net het toilet modern betegeld, en beschikt over een inloopdouche, een (vrijhangend) toilet en een badmeubel met een wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een overloop, met aangrenzend een grote bergruimte.
Hier bevindt zich de opstelling van de CV-apparatuur en er is een dakraam geplaatst.

De 4e slaapkamer beschikt over een flinke dakkapel en kan ook uitstekend dienst doen als ruim slaapvertrek of hobby-/werkkamer!

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1985
- Perceeloppervlakte 222 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen (exclusief garage) 119 m2
- Fijne rustige ligging, dichtbij voorzieningen maar toch aan een groen, rustig deel van de Brouwerijdreef!
- Het huis is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en vanuit de bouw voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Voldoende parkeermogelijkheden aan de achterzijde
- Moderne afwerking
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.849
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 2937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.