• Verkocht

Eekhoornstraat 1 5555 KG Valkenswaard Turfberg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Zoek jij een centraal gelegen huis, met veel ruimte op de begane grond? Vind je een goede tuin belangrijk en is een royale woonkeuken een plus? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan de Eekhoornstraat misschien waarnaar je zoekt! Het huis is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en ook aan verduurzaming (o.a. dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie) is gedacht!

LIGGING:

De Eekhoornstraat is een rustige woonstraat, op loopafstand van het centrum van Valkenswaard.
In de omgeving kunnen kinderen nog fijn buiten spelen, en ook een basisschool bevindt zich om de hoek.
Parkeren kan op eigen terrein (desgewenst kunnen zelfs 2 auto's voor het huis worden geparkeerd!) en binnen en paar fietsminuten sta je op de Markt.
Ook het snelwegennet bereik je binnen slechts een paar autominuten!

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis betreedt je het huis via een hal, met aansluitend een meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

Groot pluspunt van dit huis is de speels ingedeelde, verrassend ruime woonkamer.
Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en aan de achterzijde kan desgewenst prima een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek worden geplaatst of een werk- of speelhoek worden gecreëerd.
Een grote schuifkastenwand biedt mogelijkheid voor het opslaan van allerlei spullen.

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar een bijkeuken c.q. wasruimte, met opstelling van de in 2016 vernieuwde CV-apparatuur (Atag) en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Aansluitend is er een toilet (met vrijhangend closet).

Door de uitbouw aan de achterkant van het huis is er een ruime, sfeervolle en vooral ook heerlijk lichte woonkeuken gerealiseerd.
Deze beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting, met diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Het geheel maakt een verzorgde en eigentijdse indruk.

Aan de achterzijde van het huis is een fraaie serre c.q. tuinkamer aangebouwd. Hier kan vanaf vroeg in het jaar tot laat in het seizoen prettig buiten gezeten worden, mede door het feit dat de ruimte middels glazen schuifdeuren afsluitbaar is!
Vanuit de serre is er een fijn zicht op de veel privacybiedende achtertuin.

De achtertuin is ruim van opzet en eigentijds en smaakvol aangelegd. Aan de zijkant van de tuin is een poort c.q. achterom.
De voormalige garage is (door de uitbouw) nu niet meer met een auto te bereiken, maar kan gezien zijn grootte (ca. 15 m2) bijvoorbeeld nog gebruikt worden voor het stallen van een motor of meerdere fietsen!

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met een 2-tal luiken naar de bovenliggende bergvliering.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 (grotere) aan de voorzijde van het huis.

Daarnaast is er een verzorgde, betegelde badkamer, met douche, toilet (met vrijhangend closet) en een badmeubel met 2 wastafels.

De eerste verdieping beschikt over airconditioning.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1959/1960
- Perceeloppervlakte 269 m2
- Woonoppervlakte (exclusief serre en berging) 107 m2
- Voorzien van vernieuwde elektra en riolering.
- Er is nieuwe dakbedekking aangebracht
- Kozijnen uitgevoerd in kunststof en hout, voorzien van dubbel/HR++ glas!
- Het huis beschikt naast de dubbele beglazing ook over vloer- en muurisolatie.
- Met grote berging (voormalige garage) en parkeergelegenheid op eigen oprit.
- Aanvaarding is in overleg.

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag E264C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 1419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (14 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.