• Verkocht

Mahonia 7 5552 MA Valkenswaard Het Gegraaf

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 862 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Fraaie en verrassende woningindeling, uitmuntend onderhoud, royaal van omvang, zeer keurig aangelegde volwassen tuin en mooie bosrijke woonomgeving. Zijn dit de kenmerken waarna je op zoek bent? Kom dan eens kijken bij dit werkelijk fantastisch en vrijstaand woonhuis!

Deze levensloopbestendige villa met inpandige garage beschikt o.a. op de begane grond over een eetkamer met een geweldige relatie met de achtertuin, ruime zitkamer met sfeerverhogende gashaard, eetkeuken met zeer nette keukenopstelling en slaapvleugel bestaande uit een ruime slaapkamer en badkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan een tweetal slaapkamers, grote bergkast en badkamer. Dit alles op zeer gewilde woonlocatie met de natuur letterlijk om de hoek.

BEGANE GROND

Overdekt entree.

Hal met meterkast (11 groepen met 2 aardlekschakelaars) en garderobenis.

Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Fantastische zit-/eetkamer (circa 28,5 m²) aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand voorzien van geïntegreerd bureaeu, tuindeur en geweldig uitzicht op de achtertuin. Deze kamer biedt ook ruimte voor een study en/of een relaxhoek.

Royale woonkamer (circa 33,1 m²) aan de voorzijde van de woning met zeer fraaie en sfeervolle gashaard en vrij zicht naar de straatzijde/natuur.

Grote eetkeuken (circa 24,2 m²) welke voorzien is van tuindeuren en een zeer nette keukeninrichting bestaande uit een zeer ruim opgestelde inrichting met houten werkblad, 1½ RVS spoelbak, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron/oven en quooker.

Praktische bijkeuken met zij-entree, uitstortgootsteen en aansluiting wasapparatuur.

Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (circa 22,3 m²) te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een elektrische roldeur, verwarming en opstelling c.v.-ketel (Nefit Topline, bouwjaar ± 2009).

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een fraaie, lichte tegelvloer met vloerverwarming.

SLAAPVLEUGEL BEGANE GROND

Riante slaapkamer (circa 21,1 m²) met tegelvloer + vloerverwarming, tuindeur, comfortabele airco en eveneens een zeer fraaie relatie met de achtertuin.

Geheel licht betegelde, ruime badkamer 1 voorzien van separate douche met cabine, dubbele vaste wastafel in meubel, vrijhangend toilet en ligbad.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met vide en grote bergkast.

Separate toiletruimte welke licht betegeld is.

Licht betegelde badkamer 2 voorzien van vaste wastafel en douche met cabine.

Ruime slaapkamer 1 (circa 12,5 m²) aan voorzijde met vloerbedekking.

Riante slaapkamer 2 (circa 10,5 m²) aan voorzijde met vloerbedekking.

BUITEN

Zeer verzorgde en volwassen aangelegde tuin rondom de woning.

Aan de straatzijde is er plaats voor meerdere voertuigen op de eigen oprit.

De werkelijk fantastisch aangelegde achtertuin geeft je iedere dag weer een vakantiegevoel! De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een combinatie van terrasvorming (deels overdekt), grote vijver, gazon en borders met vaste beplanting. Daarnaast is het perceel omgeven door natuurschoon met o.a. grote bomen, dit geeft in de tuin een gevoel van volledige privacy. De praktische houten berging en de achterom maken het plaatje compleet.

BIJZONDERHEDEN

Verrassende en speels ingedeelde vrijstaande villa met een uitmuntende onderhoudsstaat.

Gelegen op één van de meeste gewilde en “groene” woonomgeving van Valkenswaard.

Zeer rustige en privacy biedende woonlocatie.

Mooie woningindeling met gezellige en praktische ruimtes.

Volledig slaapprogramma op de begane grond aanwezig.

Compleet geïsoleerde woning met veel comfort.

Fantastisch aangelegde en onderhouden tuin rondom het woonhuis.

Bouwjaar circa 1996.

Woonoppervlakte circa 186 m².

Perceeloppervlakte circa 862 m².

Inhoud woonhuis circa 753 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
862 m²
Inhoud
753 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en alarminstallatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefti HR (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD A 3064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
862 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.