• Verkocht

Nieuwstraat 27 a 5552 BT Valkenswaard Geenhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne en licht afgewerkte halfvrijstaande woning met berging en een extra speelkamer/ werkkamer bg. Zonnige achtertuin op het Westen. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m2.

Luxe keuken en moderne badkamer. Begane grond is voorzien van een prachtige eiken parketvloer. Instapklaar!

Op een centrale woonlocatie gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, bossen, uitvalswegen en tevens op loopafstand van het centrum.

Begane grond
Ruime hal met eiken parketvloer, garderobe en meterkast. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke is uitgevoerd met een prachtige eiken parketvloer. Wanden en plafond in glad stucwerk uitgevoerd. Praktische kelder/voorraadkast. Eetkamergedeelte met zijraam. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en voorzien van dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten welke toegang bieden tot de tuin en het terras. Door het vele glas veel licht en een mooi zicht op de achtertuin.

Open keuken gesitueerd aan de voorzijde. Luxe en tijdloos witte keukeninrichting in L-opstelling met diverse kasten en lades, een zwart granieten aanrechtblad, bargedeelte alsmede een vrijhangend kastenblok. De zeer complete keuken beschikt onder meer over een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, hogedruk stoomoven en een combi-magnetron/oven. Volop ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel.

Vanuit de woonkamer is via een open verbinding de aparte werkkamer bereikbaar. Ook deze kamer is voorzien van een parketvloer en glad stucwerkwanden en -plafond met inbouwspots. Tevens deur naar de tuin. Deze multifunctionele ruimte is ook uitermate geschikt als bijvoorbeeld tv-/hobbykamer of speelkamer voor de kinderen.

Deur naar de royale aanpandige en geheel geïsoleerde berging. Toegangsdeur naar de inrit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een bijkeuken met tegelvloer en diverse inbouwkasten. Aansluiting voor wasapparatuur en mogelijkheid voor het plaatsen van extra witgoed. Deur naar tuin en terras.

1e Verdieping
Middels luie trap naar verdieping. Ruime overloop met handige inbouwkast.

Ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen met dubbele deuren naar het balkon. Wanden in glad stucwerk uitgevoerd. Apart garderobegedeelte met dakvenster en fraaie op maat gemaakte inbouwkasten.

2e Slaapkamer met dakkapel en een dakvenster.

Royale 3e slaapkamer aan de voorzijde gelegen.

Moderne, geheel licht betegelde badkamer met grote dakkapel, ligbad, ruime inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met badmeubel en spiegelkast.

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Veel licht en ruimte door de grote dakkapel. Berging met nagenoeg nieuwe CV-combiketel (Nefit HR 2018) en WTW installatie. De zolderetage is voorzien van airco.

Ruime en lichte 4e slaapkamer met dakkapel en een vinylvloer.

Buiten
Compacte voortuin met sierbestrating. Ruime inrit. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en biedt veel privacy. De achtertuin is verder geheel omheind/ommuurd. Onderhoudsvrije en kindvriendelijke inrichting met kunstgras, trampoline en terrassen in tegels uitgevoerd.

Algemeen
Bouwjaar 2008.
Inhoud circa 556 m³
Gebruiksoppervlakte circa 153 m2
Perceeloppervlakte 224 m²
Energielabel A
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden
De begane grond is voorzien van een prachtige eiken parketvloer. Alle wanden en plafonds in glad stucwerk uitgevoerd.
Op loopafstand van het centrum, bossen, sportvoorzieningen, winkels en dichtbij uitvalswegen.
Extra multifunctionele tv/hobby, speel- annex werkkamer op de begane grond biedt vele gebruiksmogelijkheden.
Moderne, uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met een luxe en eigentijdse afwerking. Instapklaar!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.131
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD A 3266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (8,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Perumal & Partners Makelaars

Bel 040-2932040

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geenhoven

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geenhoven

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.