• Verkocht

Leenderweg 59 5555 CA Valkenswaard Turfberg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 939 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen halfvrijstaand woonhuis met carport, multifunctioneel bijgebouw en ca. 50 meter diepe achtertuin. De woning is recent compleet- en op smaakvolle wijze verbouwd... de sfeer spat er van af!

Indeling:
Begane grond:
Hal met opvallende- en fraaie trapopgang, vernieuwde meterkast en entree naar woonkamer aan de linkerzijde en keuken aan de rechterzijde. Ruime- en zeer sfeervolle woonkamer voorzien van een visgraat eiken pvc vloer (met vloerverwarming), elektrische haard, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde. Gesloten keuken gemoderniseerde en complete Nuva keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad, 2 spoelbakken, 4-pits gasfornuis met wokbrander en oven, afzuigkap, vaatwasser en carrouselkast. Direct aangrenzend de gezellige eetkamer. Ook deze ruimtes zijn voorzien voorzien van een visgraat eiken pvc vloer, elektrische haard, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten. Voorts de praktische bijkeuken met 2e keukenblok (in dezelfde stijl als de keuken) voorzien van natuurstenen aanrechtblad, spoelbak en close-in boiler. Gemoderniseerd toilet met wandcloset en gietvloer.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Riante masterbedroom met vloerbedekking, airconditioning, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en inbouwspots. De slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand en Frans balkon. Slaapkamer 2e en 3 zijn ook ruim opgezet en voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten. De badkamer is luxe afgewerkt en ingericht met een grote inloopdouche (met rainshower), vloerverwarming, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en designradiator en mechanische ventilatie.

Vliering:
Bergzolder met vide met opstelling van c.v.-combiketel (Nefit bouwjaar 2016).

Tuin:
Voortuin met oprit en afgesloten carport geschikt voor nog eens 2 auto's. Zeer diepe achtertuin met heerlijk overdekt hardstenen terras, gazon en beregeningsinstallatie. Er is een groot in spouw gebouwd bijgebouw (nog af te werken) met diverse ruimtes. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, tuindeuren en een geïsoleerd plat dak.

Bijzonderheden:
* Ligging aan de rand van het centrum met om de hoek de gezellige Statie en het Frans van Bestpark.
* Multifunctioneel bijgebouw geschikt als hobbyruimte maar ook voor beroep aan huis, mantelzorg of bijvoorbeeld een bed & breakfast.
* Goede aansluiting op het snelfietspad Valkenswaard - Waalre richting de High Tech Campus. De bushalte (naar Eindhoven) ligt om de hoek.
* Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing.
* Op loopafstand van basisschool.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
939 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD B 4099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
939 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
600 m² (50 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.