• Verkocht

den Draal 12 5554 MJ Valkenswaard Hoge Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nieuw aanbod in “Deelshurkse Akkers”! Op zoek naar een jonge tweekapper met oprit en carport, veel privacy biedende achtertuin in een gewilde woonwijk van Valkenswaard? Kom dan een kijkje nemen bij deze frisse woning.

Deze moderne, instapklare woning biedt op de begane grond een ruime woonkamer en keuken voorzien van een verzorgde keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en lichte en zeer nette badkamer aanwezig. De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken en is gelegen op de tweede verdieping.
Aan de ene kant is het centrum van Valkenswaard op loopafstand en aan de andere kant is het natuurgebied “De Malpie” letterlijk om de hoek.

BEGANE GROND

Overdekte entree.

Hal met trapopgang en meterkast (6 groepen, 2 krachtgroepen en 2 aardlekschakelaars).

Geheel licht betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

Sfeervolle, lichte doorzonwoonkamer (circa 27,3 m²) met een fraaie, moderne gietvloer en schuifpui naar achtertuin.

Half open keuken met een complete en zeer nette, in L-vorm opgestelde keukeninrichting voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer combi-oven/magnetron en inbouwspots. Tevens is er een toegang tot de achtertuin middels tuindeur.

Vrijwel de gehele begane grond beschikt over een moderne gietvloer welke voorzien is van comfortabele vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met daglichttoetreding.

Riante slaapkamer 1 (circa 15,9 m²) aan voorzijde met fraaie laminaatvloer.

Royale slaapkamer 2 (circa 9,6 m²) aan achterzijde met eveneens laminaatvloer en vaste kastenwand.

Complete, licht betegelde badkamer met douchecabine, toilet, vaste wastafel in meubel, designradiator, aansluiting wasapparatuur en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met veel bergruimte en opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar circa 2014).

BUITEN

Verzorgde voortuin met eigen inrit voorzien van carport met lichtkoepel en doorgang naar achtertuin.

Fraai aangelegde, veel privacy biedende achtertuin met 2 terrassen, diverse borders, buitenverlichting en achterom.

Stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

Hedendaags afgewerkte en zeer goed onderhouden woning; kortom een instapklare tweekapper!

Fraai gelegen aan rustige woonstraat in de gewilde wijk “Deelshurkse Akkers”.

Zeer veel privacy biedende, fraaie achtertuin.

Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Volledig geïsoleerde woning; energielabel B.

Bouwjaar circa 1994.

Woonoppervlakte circa 79 m².

Perceeloppervlakte circa 184 m².

Inhoud woonhuis circa 312 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD D 5133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (11,8 meter diep en 7,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
den Draal 12
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tijdens de vrijblijvende waardebepaling kregen wij het beste gevoel bij Niels de Cort, in een vergelijking met 2 andere lokale makelaars. In deze (verkopers)markt kan een huis zo verkocht zijn, waarbij de makelaar wellicht minder van belang is, maar toch wilden we onze keuze maken op kwaliteit in plaats van prijs en daar hebben we zeker geen spijt van. Gedurende het hele verkooptraject werden we uitstekend op de hoogte gehouden door het hele team en hebben ze met goed advies de onderhandelingen tot een goed einde gebracht. Een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.