• Verkocht

Munthof 45 5551 XG Valkenswaard Brouwershof

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Frisse hoekwoning met carport, berging en achtertuin gesitueerd op het zonnige westen. Deze woning ligt in Dommelen, letterlijk om de hoek bij natuurschoon ‘De Keersop’ en nabij een kleinschalig winkelcentrum en een basisschool.

Deze verzorgde woning beschikt o.a. over een licht en breed leefgedeelte, een eetkeuken met nette keukeninrichting en een bijkeuken op de begane grond. De verdiepingen bieden een drietal slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping en een open zolderverdieping met volop mogelijkheden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin en het parkeren op eigen terrein maakt dit plaatje compleet.

BEGANE GROND

Entree.

Hal met tegelvloer en meterkast (4 groepen met 2 aardlekschakelaars).

Deels licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Woonkamer (circa 21,5 m²) met prima indelingsmogelijkheden voor eetgedeelte en zitgedeelte, verder voorzien van fraaie tegelvloer, speels zijraam, praktische trapkast en toegang tot praktische bijkeuken met tuindeur.

Open eetkeuken (circa 9,9 m²) aan de voorzijde van de woning eveneens voorzien van tegelvloer en een recht opgestelde keukeninrichting bestaande uit een kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron.

De begane grondvloer is nagenoeg geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Ruime slaapkamer 1 (circa 9,6 m²) aan voorzijde met grote raampartij.

Verrassend ruime, geheel licht betegelde badkamer voorzien van douche met cabine, vaste wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en vloerverwarming.

Royale slaapkamer 2 (circa 14,0 m²) aan achterzijde voorzien van rolluiken met toegang tot voormalig Frans balkon.

Slaapkamer 3 (circa 6,3 m²) aan achterzijde voorzien van rolluik.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare, open zolderverdieping welke voorzien is van een dakvenster, zijraam, aansluiting wasapparatuur, opstelling combiketel (Intergas; bouwjaar circa 2018) en bergruimte.
Deze ruimte biedt volop potentie voor het creëren van een extra slaapkamer eventueel in combinatie met een dakkapel.

BUITEN

Verzorgde voortuin.

Geheel bestrate achtertuin met zonneluifel en een achterom gelegen naast de woning. Deze tuin kenmerkt zich door de west oriëntatie en de aanwezige privacy.

Afgesloten carport met kantel-/loopdeur welke vanuit het achterterrein bereikbaar is.

Ruime, stenen berging (circa 11,7 m²) met een tweetal loopdeuren.

BIJZONDERHEDEN

Keurig nette en goed onderhouden hoekwoning.

Voorzieningen als basisschool, kinderspeelgelegenheid en natuurschoon in de directe nabijheid.

Prettige lichtinval door de grote raampartijen.

Mooie en praktische woningindeling.

De tweede verdieping is uitermate geschikt voor een extra (slaap)kamer.

Schilderwerk aan buitenzijde is in 2016 uitgevoerd.

Ideale woning voor verschillende doelgroepen.

Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Bouwjaar circa 1987.

Woonoppervlakte circa 108 m².

Perceeloppervlakte circa 156 m².

Inhoud woonhuis circa 375 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 2736
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Munthof 45
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was heel ontspannen, hij was deskundig, vriendelijk en heel gedreven. Ons huis was in korte tijd en voor een goede prijs verkocht. Prima makelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.