• Verkocht

de Kreijenbeek 189 5553 BD Valkenswaard Turfberg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET EEN DOORZON WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN VAN CA. 8,5 MTR. DIEP MET GARAGE. DE TUIN IS GELEGEN OP HET OOSTEN.
DE WONING IS GUNSTIG GELEGEN NABIJ WINKELS, OPENBARE VOORZIENINGEN, SPORTCLUBS, GROENVOORZIENINGEN ZOALS HET ‘PHILIPS DE JONG WANDELPARK’, DE VISVIJVERS EN NABIJ UITVALSWEGEN ZOALS DE N69 RICHTING EINDHOVEN EN DE N396 RICHTING LEENDE.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
- Deze woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten.
- Kadastraal bekend: Gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 4373.
- De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 242 m².
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 120 m².
- Externe bergruimte bedraagt ca. 16 m².
- De inhoud van de woning is ca. 350 m3.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Verwarming en warm water door c.v.- combiketel (HR ketel AWB, bouwjaar 2007).
- De woning is voorzien van energielabel C.
- Deze woning is gebouwd in 1971.
- Aanvaarding per direct mogelijk.
- De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers.

Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en schuurwerk plafond.
Meterkast, voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, met tegelvloer, betegelde wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een fonteintje en een wandcloset.
Doorzon woonkamer, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Middels de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.
Open keuken, met laminaatvloer, deels betegelde wanden en aluminium schrootjes plafond. Voorzien van een kunststof keukeninrichting in houtmotief met een kunststof aanrechtblad en rvs spoelgedeelte. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men middels een deur toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels open trap, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde gelegen, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van twee inbouwkasten.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde gelegen, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast.
Badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een vaste wastafel, een douchehoek met scherm, een closet met laaghangend reservoir, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een open trap. Met betonvloer, schuurwerk wanden en dakplaten plafond.
C.V.ruimte/berging, hier bevindt zich de opstelling van de gas c.v. combiketel (AWB/ bouwjaar 2007) en de unit van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 4, met betonvloer, metselwerk wanden en dakplaten plafond.

TUIN:
Voortuin.
Aangelegde achtertuin, met terras, houten schuttingen, houten poort naar het zijpad en achter in de tuin een garage. Vanuit de garage toegang tot het achter terrein, de garage met betonvloer, metselwerk wanden en dakplaten plafond, biedt ruimte voor 1 auto.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD B 4373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
8 meter diep en 7,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AB Makelaars

Bel 040-2309222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.