• Verkocht

Kastanjelaan 5 5553 CJ Valkenswaard Turfberg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 243 m² wonen
  • 1.691 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
22 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale, te renoveren, semibungalow op grandioze en gewilde villalocatie met o.a. 6 slaapkamers, separate study, 2 badkamers, ruime vrijstaande garage, carport/houtopslag en fraai bosrijk perceel rondom.

Gelegen aan de noordrand van Valkenswaard nabij scholen (scholengemeenschap Were Di), sportvoorzieningen, winkels en natuurgebied op loop– en fietsafstand. Nabij de "Eindhovensche Golf", High Tech Campus, ASML en Maxima MC. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar o.a. snelwegennet A2/A50/A67.

Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 3350, groot 1691 m².
Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte circa: 243 m², inhoud circa 930 m³.
Bieden vanaf: € 800.000,- Kosten Koper

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot royale hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot zowel woonkamer als slaapvleugel.
Riante living verdeeld in zitgedeelte en eetgedeelte met open keuken. Het 2 tredes lager gelegen zitgedeelte heeft een houtkachel en gevelvullende raampartijen met daardoor veel lichtinval en schuifpui
naar het terras en de tuin aan de voorzijde (gelegen op het zonnige zuiden).
Schuifpui naar het terras aan de voorkant, gelegen op de zonnige zuidzijde.
Het ruime eetgedeelte heeft toegang tot het tweede terras en een open keuken. Via de keuken toegang tot een portaal met ruime provisiekast en stookruimte met opstelling van de C.V. -ketel (Nefit Topline Aquapower HRC 45/CW6, 2011).
Aansluitend study (of kantoor- / praktijkruimte) met eigen toegangsdeur en entree vanuit te oprit.
Via de gang is het slaapgedeelte te bereiken.
Slaapkamer I met wastafel.
Badkamer I met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Slaapkamer II.
Slaapkamer III met wastafel.
Slaapkamer IV met wastafel.
Slaapkamer V met wastafel en deur naar terras.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot badkamer en slaapkamer.
Badkamer II met douche, dubbele wastafel en toilet.
Slaapkamer VI met grote raampartijen (waardoor veel lichtinval) en toegang tot (deels) overdekt dakterras.

GARAGE EN CARPORT
Oprit naar entree, garage en carport/houtopslag.
De grote, multifunctionele garage is in spouw opgetrokken, heeft 2 lichtkoepels, een kantelpoort en een separate loopdeur. Naast de garage een ruime carport/houtopslag.

TUIN:
Royale (grotendeels bos-)tuin rondom met een terras op het zuiden en een terras op het westen. Door de volwassen bomen is hier een fraaie parkachtige tuin van de realiseren.
Terras I (aan de voorzijde) op het zonnige zuiden gelegen.
Gelegen aan een fraaie en rustige laan zonder doorgaand verkeer (slechts bestemmingsverkeer).

ALGEMEEN:
Te moderniseren vrijstaande semibungalow met 6 slaapkamers en 2 badkamers;
Grandioze, bosrijke woonlocatie in gewild villapark aan de noordrand van Valkenswaard;
Scholengemeenschap Were Di, sportvoorzieningen, winkels en natuur op loop-/fietsafstand;
Veel ruimte en privacy door de fraaie groene ligging en het bosrijke perceel;
Nabij de "Eindhovensche Golf", High Tech Campus, ASML en Maxima MC;
Prima ontsluitingsmogelijkheden naar o.a. snelwegennet A2/A50/A67;
Kortom: een uitgelezen kans om een luxe woonvilla te realiseren!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
1.691 m²
Inhoud
930 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD B 3350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.691 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291
Een funda gebruiker
Kastanjelaan 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettig en persoonlijk contact. Goede adviezen werden gegeven op strategisch gebied. Grote kennis bleek in de hogere prijsklasse. Daarnaast verder ook voordat we met elkaar in zee gingen al heel zinvolle, vrijblijvende suggesties gedaan waar wij (ook achteraf) erg erkentelijk voor waren. Vlotte service en reacties met prettige communicatie zelfs in het weekend. Wij zouden deze makelaar met een grote ster aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.