• Verkocht

Dommelseweg 128 5554 NV Valkenswaard Kerkakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Instapklaar wonen in een duurzaam gebouwd huis! Deze woning ligt op een super fijne locatie, die binnenkort wordt heringericht (o.a. met fietspad, 30-kilometerzone en nieuwe aanplanting van bomen).
Wil je dichtbij het centrum wonen, met een eigen parkeerplaats en in een eigentijds afgewerkte woning? Het kan aan de Dommelseweg 128!

LIGGING:

De Dommelseweg is een oude woonstraat met heel gevarieerde bebouwing. Vooroorlogse huizen, nieuwbouwwoningen en appartementen wisselen elkaar hier af.
Op dit moment betreft het een wat drukkere weg maar deze zal worden gewijzigd in een rustige straat met fietspad en een groene berm met voetpad waar alleen 30-km verkeer is toegestaan.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is de entree met voortuin, hal, meterkast en modern betegeld toilet (met vrijhangend closet en fonteintje).

De woonkamer is fijn van indeling, met voldoende plaats voor een zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek.
Door de grote schuifpui én tuindeur aan de achterzijde is er een prettig contact met de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis, en is voorzien van een aan 2-zijden opgestelde inrichting met kastjes, aanrechtblad en spoelbak.
Daarnaast zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven ingebouwd.
Net als de rest van de woning maakt de keuken een frisse en eigentijdse indruk; er is gebruik gemaakt van hedendaagse materialen.

De achtertuin is weliswaar niet groot, maar heel slim en sfeervol ingedeeld: er is een stukje gras en een fijn terras; daarnaast is er een praktische (fietsen-)berging met een achterom naar het achterliggende parkeerterrein.
Op het parkeerterrein is 1 parkeerplaats die hoort bij de woning (vlak grenzend aan het perceel), daarnaast zijn er diverse parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met aangrenzend de slaapkamers en badkamer.
In het ontwerp waren oorspronkelijk 3 slaapkamers op deze etage aanwezig, de huidige eigenaar heeft er voor gekozen van 2 kamers aan de achterkant 1 kamer te maken en een mooie walk-in closet te realiseren.
Desgewenst zou dit weer in de aanvankelijke situatie kunnen worden teruggebracht.
De slaapkamer aan de voorzijde is ook goed van opzet en kan uitstekend als (kinder-)slaapkamer fungeren.

De badkamer is luxe afgewerkt (en iets ruimer dan in het oorspronkelijke plan), en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een (vrijhangend) toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een overloop, met de aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van de CV-installatie.

De zolderkamer kan uitstekend dienst doen als 3e slaapkamer (wat op dit moment ook het geval is!) en beschikt over een dakraam.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 2019
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2 (exclusief een aandeel in het mandelige achterterrein met eigen parkeerplaats!)
- Met luxe, eigentijdse en instapklare afwerking
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van 6 zonnepanelen en optimaal geïsoleerd!
- Voldoende extra parkeerplaatsen op achterliggend gemeenschappelijk terrein, waarvoor jaarlijks € 10,- dient te worden betaald
- Aanvaarding in overleg, voorkeur begin augustus 2021

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD D 5783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (3,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars b.v.

Bel 0497-513393

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.