• Verkocht

Dommelseweg 16 5554 NR Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In hartje centrum gelegen, vooroorlogse eengezinswoning (3onder1 kap), voorzien van hoge plafonds, een werk-/hobbykamer, 3 slaapkamers (extra kamer mogelijk), een diepe achtertuin met achterom en gratis parkeerplaatsen voor de deur.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de garderobe en een betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje

Werkkamer aan de voorzijde (ruim 17 m2) voorzien van de meterkast.

Woonkamer (bijna 35 m2) met een schouw en houtkachel/open haard, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische kelderkast en een rolluik aan de achterzijde.
De werkkamer en de aangrenzende woonkamer zijn eenvoudig bij elkaar te trekken, zodat er een royale woonkamer van ruim 50 m2 ontstaat.

Aparte woonkeuken (circa 16 m2) voorzien van een hoekopstelling met een werkblad met spoelbak en 4-pits-gaskookplaat en een deur naar de achtertuin.

Buiten:

Fraai aangelegde, circa 17 meter diepe, achtertuin voorzien van bestrating en beplanting, een fraai overdekt terras (aan de keuken) en een houten berging.

Er is tevens een achterom aanwezig middels een recht van overpad.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Royale ouderslaapkamer 1 aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers), voorzien van een inbouwkast en een wastafel.

Aparte kledingkamer met een inbouwkast.

Licht betegelde badkamer voorzien van een douche, tweede wandcloset, badmeubel met wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 2 met een inbouwkast.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare, royale zolderverdieping.

Zoldergedeelte aan de voorzijde (eenvoudig extra slaapkamer mogelijk) voorzien van een dakkapel, opstelling combiketel (Vaillant, bouwjaar circa 2014), bergruimte en bergvliering.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een dakkapel, wastafel en bergruimte.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1909.
- Inhoud woning circa 665 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 178 m2.
- Perceelgrootte circa 213 m2.
- Gunstig gelegen in het centrum van Valkenswaard met gratis parkeren voor de deur.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.107
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD D 3893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
101 m² (16,87 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Met Ons Makelaars

Bel 040-2043910
Een funda gebruiker
Dommelseweg 16
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft het pand uitstekend ingeschat qua prijs. Hij maakt een mooie brochure met professionele foto’s en houd je voortdurend op de hoogte van de ontwikkelingen. Ook het afsluiten van het koopcontract en het aanleveren van de gegevens voor de notaris verliep vlekkeloos.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.