• Verkocht

Willibrorduslaan 86 5552 HE Valkenswaard Geenhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil je graag riant wonen nabij het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan eens een blik werpen bij deze verrassende woning. Deze hoekwoning is zeer ruim en uitgebouwd op alle verdiepingen, heeft een separate garage, een eigen inrit en een volop privacy biedende achtertuin.

Deze keurige half vrijstaande woning heeft o.a. een zeer royaal leefgedeelte, een nette keukeninrichting en grote serre/tuinkamer op de begane grond. De in totaal vijf à zes slaapkamers en de complete badkamer zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dit alles gelegen op een mooi perceel aan een brede en “groene” woonstraat.

BEGANE GROND

Hal met tegelvloer en meterkast (ruim aantal groepen).

Licht betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet.

Zeer royale woonkamer (circa 30,7 m²) welke aan de voorzijde is vergroot en met een vrije zichtlijn over de “groene” woonstraat en voorzien van parketvloer en schuifpui naar tuinkamer.

Royaal en enorm lichte tuinkamer (circa19,3 m²) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, drie lichtkoepels voorzien van horren, vaste kastenwand, tuindeur en grote pui over vrijwel de totale breedte van de kamer en met dubbele schuifpui.

Half open keuken (circa 8,1 m²) met eveneens een tegelvloer en een verdiepte trapkast. De recht opgestelde keukeninrichting bestaat uit een kunststof werkblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop voorzien van pvc vloer.

Royale slaapkamer 1 (circa 15,5 m²) aan voorzijde voorzien van pvc vloer met toegang tot balkon. Deze slaapkamer biedt toegang tot een extra kamer (circa 8,8 m²) met vaste kastenwand. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer/kastenkamer en ook voorzien van een pvc vloer.

Slaapkamer 2 (circa 5,8 m²) aan voorzijde voorzien van parket vloer.

Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche met cabine, vrijhangend toilet, designradiator en dubbele vaste wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping.

Overloop voorzien van pvc vloer.

Was-/bergkamer (circa 5,2 m²) aan achterzijde met aansluiting wasapparatuur, opstelling combiketel (Remeha; bouwjaar 2010), pvc vloer en dakvenster.

Ruime slaapkamer 3 (circa 11,4 m²) aan achterzijde met vaste kastenwand, pvc vloer en dakkapel.

Royale slaapkamer 4 (circa 11,3 m²) aan voorzijde met toegang tot balkon en houten vloer.

Slaapkamer 5 (circa 5,5 m²) aan voorzijde met parketvloer.

DERDE VERDIEPING

Middels vlizotrap te bereiken bergvliering voorzien van WTW installatie.

BUITEN

Kleine voortuin met eigen oprit naast de woning.

Keurige achtertuin met volop privacy bestaande uit gazon, borders, terras, houten fietsberging met overkapping en dubbele achterom zowel vanuit de inrit als het achterpad welke ook in relatie staat met de garage.

Volledig afgewerkte stenen berging/werkruimte (circa 9,5 m²) voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting. Ideaal voor het uitoefenen van beroep aan huis.

Vanuit de St. Antoniusstraat is de separate garage (circa 18,9 m²) voorzien van sectionaaldeur te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

Uit- en opgebouwde, ruime hoekwoning nabij het centrum van Valkenswaard.

Voorzien van een verrassende indeling en grote leefruimtes.

Kindvriendelijke ligging aan een brede woonstraat met speeltuintje letterlijk voor de deur.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Bouwjaar circa 1960.

Woonoppervlakte circa 160 m².

Perceeloppervlakte circa 268 m².

Inhoud woonhuis circa 543 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENSWAARD E 825
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

DHVC Vastgoed

Bel (+31) 40 245 78 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.