• Verkocht

Jan Vlekkestraat 16 5554 RG Valkenswaard Kerkakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een modern afgewerkt en ruim huis met maar liefst 5 slaapkamers? Dan is deze tussenwoning aan de Jan Vlekkestraat 16 misschien wel wat voor jou! Het huis is o.a. voorzien van een geïsoleerd dak, muurisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een frisse en eigentijdse afwerking!

LIGGING:

De Jan Vlekkestraat is een brede straat, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kerkakkers op korte afstand van het centrum.
Parkeren kan hier uitstekend in een van de diverse parkeerhavens die de straat rijk is.
Door het trottoir en het plantsoen aan de voorkant heeft de straat een ruim karakter en zijn er geen directe overburen.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgd aangelegde voortuin, met aansluitend de entree.

De hal (met voorportaal) biedt toegang tot een toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje) en de meterkast (11 groepen).

De woonkamer is lekker licht, door zowel de grote raampartij aan de voorkant als de schuifpui met grote ramen aan de achterzijde van het huis.
Er is voldoende plek voor een zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek.

Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de moderne keuken.
Deze beschikt over een luxe, vernieuwde keukeninrichting met onder andere een keramisch keukenblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en close in boiler.
Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van een trap-/kelderkast en via een tuindeur is er een doorloop naar de achtertuin.

Lekker genieten van de tuin kan hier prima: er is een fijn terras, een gazon en een stenen (fietsen-)berging aanwezig.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.

Er zijn op deze etage in totaal 3 slaapkamers; 1 aan de voorkant en 2 aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Alle kamers zijn prima van maatvoering en geschikt om als slaapvertrek te benutten.

Net als de rest van de woning is ook de vernieuwde badkamer modern afgewerkt.
Hier is een ligbad aanwezig, evenals een (inloop-)douche, een vrijhangend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

De trap biedt toegang tot een overloop, met luik naar extra bergvliering.

Op deze etage bevinden zich slaapkamer 4 (aan de voorzijde) en slaapkamer 5 (aan de achterzijde).
Beide ruime kamers beschikken over een dakraam en kunnen tevens dienst doen als werkkamer c.q. kantoor.

Daarnaast zijn een extra bergkamer en een separate wasruimte aanwezig, met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van de CV-installatie.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1963
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- In 2016 voorzien van een geïsoleerd dak, nieuwe dakpannen en nieuwe dakgoten
- In 2017 is de spouw nageïsoleerd
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Moderne afwerking van keuken en sanitair!
- Ruime woning met maar liefst 5 slaap-/werkkamers!
- Kindvriendelijke woonwijk Kerkakkers op korte afstand van het centrum
- Vanaf 2021 (planning) bent u via de nieuwe grenscorridor N69 vanuit Valkenswaard binnen 15 minuten in Eindhoven, bij ASML en de High Tech Campus
- Aanvaarding is in overleg; voorkeur ca. december 2021

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 1454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.