• Verkocht

Den Haas 79 5555 AE Valkenswaard Turfberg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Omschrijving

Verrassend ruime, moderne en instapklare tweekapper met 4 slaapkamers op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en op slechts 15 autominuten van Eindhoven, de High Tech Campus en ASML in Veldhoven.

Laat je verrassen door de ruime leefruimte in deze goed onderhouden twee onder één kap woning aan den Haas 79 in Valkenswaard. De woning heeft naast een ruime woonkamer ook veel slaapkamers, een zeer ruime badkamer en de mogelijkheid voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere basisscholen en een middelbare school, verschillende supermarkten, diverse sportvoorzieningen en veel uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
De eigen oprit biedt toegang tot de woning via de voordeur of de voormalige garage. Bij binnenkomst via de entree van de voordeur bereik je de hal. De hal is voorzien van een nieuwe tegelvloer (2019) en biedt toegang tot de meterkast (2018), de eenvoudige toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een visgraat multiplank vloer uit 2019. Er is toegang tot de opbergruimte onder de trap en de keuken. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een dubbel kozijn met dubbele beglazing. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van drie kozijnen met dubbele beglazing. De twee kleinere kozijnen kunnen worden geopend.

De moderne, greeploze keuken is geplaatst in 2019 en daarbij voorzien van een grote inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en kokend waterkraan van Quooker. De lichte zijdeglans keuken is afgewerkt met een donker granieten aanrechtblad. Bij plaatsing van de keuken in 2019 zijn ook de tegelvloer en het stucwerk aangebracht. Verder biedt de keuken toegang tot de achtertuin en is er een kozijn met dubbele beglazing aanwezig boven het aanrechtblad.

Een klein tussenportaal, met originele vloer, ruime opbergkast en ruimte voor de wasmachine, biedt vanuit de keuken toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van tegelvloer en wastafel met koud en warm water. Momenteel kan de ruimte niet gebruikt worden als garage omdat er een kozijn met loopdeur is geplaatst achter de openslaande garagedeuren. Natuurlijk kan dit naar eigen wens weer verwijderd worden, maar er zijn zeker ook mogelijkheden voor een praktijkruimte of kantoor aan huis.

Eerste verdieping
Op de badkamer na is de gehele eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer. De speelse overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast biedt een vaste trap toegang tot de zolder.

Slaapkamer 1: Deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met openslaande kozijnen voorzien van HR++ glas.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en deelt een dakkapel met slaapkamer 3. Deze dakkapel is voorzien van HR++ glas met een draai/kiep raam.

Slaapkamer 3: Deze iets kleinere slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en deelt een dakkapel met slaapkamer 2. De dakkapel is voorzien van HR++ glas met een draai/kiep raam. Deze slaapkamer heeft ook een wastafel.

Slaapkamer 4: Deze zeer ruime slaapkamer bevindt zich in de opbouw boven de voormalige garage en is bereikbaar via de badkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een groot dakraam. Verder beschikt deze slaapkamer over verschillende opbergruimtes.

Badkamer: De badkamer is deels uitgebouwd boven de voormalige garage en daardoor zeer ruim opgezet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruim ligbad, hangend toilet en royale inloopdouche. Verder is de badkamer voorzien van een moderne afwerking.

Zolder
De zolder is voorzien van een eenvoudige laminaatvloer, de CV installatie (Remeha, 2007) en twee grote dakramen waardoor veel licht binnenkomt. Op de zolder zijn mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer.

Tuin
De bescheiden achtertuin, gelegen op het westen is voorzien van een grote overkapping, die bescherming biedt tegen neerslag en zonlicht. Hieronder bevindt zich een fijn terras met daaraan grenzend een groot gazon met daaromheen eenvoudige beplanting. Achter in de tuin staat een gedateerd tuinhuis (7m2).

Bijzonderheden
Nieuwe keuken geplaatst in januari 2019.
Nieuwe visgraat multiplank vloer geplaatst in januari 2019.
Nieuwe meterkast geplaatst in december 2018.
Dakkapellen zijn voorzien van grijze HPL platen in 2019 en daardoor onderhoudsvriendelijk.
Schilderwerk buiten uitgevoerd door professioneel schildersbedrijf in 2019.
Eerste verdieping grotendeels voorzien van HR++ glas in 2020.
Eén van de schoorstenen heeft groot onderhoud gehad in 2020, daarbij is naast het schoonmaken het voegwerk en lood vervangen.
De ramen op drie van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Kozijnen begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing.
De woning is voorzien van energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2007)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 2946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuisPortaal.nl

Bel 085-782 0000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.