• Verkocht

Brakenstraat 40 5555 CL Valkenswaard Turfberg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Zoek jij een charmante woning dichtbij het centrum? Ben je niet bang je handen uit de mouwen te steken en wil je eigen draai aan een woning kunnen geven? Dan is deze super gelegen vooroorlogse en karakteristieke tweekapper, voorzien van een ruime garage, misschien wel wat voor jou!

LIGGING:

De Brakenstraat is een rustige, fraaie oude woonstraat in de kern van Valkenswaard.
Je bereikt vanuit hier binnen een paar wandelminuten het park, de Statie met al haar gezelligheid en de winkels in het centrum van Valkenswaard.
Ook scholen (Basisschool De Smelen, Scholengemeenschap WereDi) en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een voortuin, met oprit naar een eigen garage.

De hal biedt toegang tot de woning, met een meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is voorzien van een rookkanaal met houtkachel en biedt voldoende plek voor een fijne zithoek en een goede eethoek.
Daarnaast zijn er diverse inbouwkasten aanwezig.

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de ruime keuken, voorzien van een eenvoudige inrichting en toegang tot een praktische kelder.
Aansluitend is er een achterportaal met een toilet (met staand closet) en aansluiting voor wasapparatuur en een badkamer (met ligbad en een wastafel).

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met inbouwkast.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers, plus een werk-/studeerkamer (of bergkamer) met een doorloop naar de 2e badkamer.
Deze badkamer is licht betegeld en voorzien van een toilet, een douchecabine en een badmeubel met een wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een ruime bergzolder.
Desgewenst zou hier, door middel van het afwerken van de ruimte en het realiseren van extra daglichttoetreding, een extra (ruime) zolderkamer gecreëerd kunnen worden!

TUIN:

De tuin is gesplitst in 2 gedeelten: een plaats c.q. terras aansluitend aan het huis, en een 2e gedeelte met gras en een berging achter de woning.
Bovendien is er een grote garage aangebouwd, voorzien van een smeerput en een sectionaal deur.
Men zou er voor kunnen kiezen om de garage bij de woning te betrekken, maar vanzelfsprekend kan deze ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbyruimte!

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1931
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m2, exclusief een ruime zolder van ca. 19 m2 (na afwerking en aanbrengen daglicht uitstekend bruikbaar als woonruimte!) en een garage van ca. 29 m2!
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Met grote garage en eigen oprit
- Karakteristieke, vooroorlogse woning!
- Gelegen op gewilde locatie nabij het centrum
- Een koper moet bij deze woning rekening houden met kosten voor renovatie en modernisering
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.623
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD B 2167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (12 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.