• Verkocht

Hubert van Nispenstraat 17 5554 SN Valkenswaard

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2020
Verkoopdatum
19 februari 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met 3/4 slaapkamers en een ruime woonkamer? Dan ben je in de Hubert van Nispenstraat 17 aan het goede adres! Deze uitgebouwde tussenwoning is voorzien van een nokverhoging (en daardoor een extra slaap-/zolderkamer) en is rustig gelegen in woonwijk Kerkakkers, nabij het centrum van Valkenswaard.

LIGGING:

De Hubert van Nispenstraat is een rustige straat, met parkeervoorzieningen aan de openbare weg.
Op korte afstand kan lekker gespeeld worden, in zowel de Dr. Schaepmanstraat als in de nabijgelegen speeltuin aan de Minister Aalbersestraat.
De supermarkt bereik je binnen no-time, en ook de winkels in het centrum van Valkenswaard bevinden zich op korte afstand.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een verzorgde, grotendeels verharde voortuin aangelegd.

De hal biedt toegang tot een (licht betegeld) toilet, met vrijhangend closet alsmede een praktische trap-/provisiekast.

Aansluitend is er een doorloop naar de keuken, die in een half open verbinding staat met de uitgebouwde woonkamer.
De woonkamer (voorzien van vloerverwarming) beschikt aan de achterzijde over een schuifpui en een extra tuindeur; bovendien is er een inbouwkast / wandmeubel met daarin aansluiting voor de wasapparatuur.
In de keuken bevinden zich diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De achtertuin is lekker zonnig, want gesitueerd op het westen. Er is gekozen voor een praktische aanleg, met sierbestrating, een stukje overkapping en een (fietsen-)berging.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.
De kleinste kamer aan de achterzijde beschikt over een deur met toegang tot het dakterras boven de uitbouw op de begane grond.
Alle kamers zijn prima te gebruiken als slaapkamer en er zijn diverse inbouwkasten.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Er is een grote dakkapel / nokverhoging gemaakt, waardoor deze verdieping nog uitstekend dienst kan doen als extra slaap- of werkkamer.
Ook de CV-apparatuur is hier opgesteld (Nefit, 2010).

ALGEMEEN:

- Bouwjaar circa 1961
- Inhoud circa 340 m3; gebruiksoppervlakte wonen circa 107 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- De woning is zowel voorzien van een uitbouw op de begane grond, als een ruime (opgebouwde) zolder.
- Voorzien van dubbele beglazing en diverse rolluiken
- Fijne ligging aan rustige weg, in kindvriendelijke woonwijk!
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 3604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkakkers

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkakkers

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.