Hubert van Nispenstraat 17 5554 SN Valkenswaard

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met 3/4 slaapkamers en een ruime woonkamer? Dan ben je in de Hubert van Nispenstraat 17 aan het goede adres! Deze uitgebouwde tussenwoning is voorzien van een nokverhoging (en daardoor een extra slaap-/zolderkamer) en is rustig gelegen in woonwijk Kerkakkers, nabij het centrum van Valkenswaard.

LIGGING:

De Hubert van Nispenstraat is een rustige straat, met parkeervoorzieningen aan de openbare weg.
Op korte afstand kan lekker gespeeld worden, in zowel de Dr. Schaepmanstraat als in de nabijgelegen speeltuin aan de Minister Aalbersestraat.
De supermarkt bereik je binnen no-time, en ook de winkels in het centrum van Valkenswaard bevinden zich op korte afstand.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een verzorgde, grotendeels verharde voortuin aangelegd.

De hal biedt toegang tot een (licht betegeld) toilet, met vrijhangend closet alsmede een praktische trap-/provisiekast.

Aansluitend is er een doorloop naar de keuken, die in een half open verbinding staat met de uitgebouwde woonkamer.
De woonkamer (voorzien van vloerverwarming) beschikt aan de achterzijde over een schuifpui en een extra tuindeur; bovendien is er een inbouwkast / wandmeubel met daarin aansluiting voor de wasapparatuur.
In de keuken bevinden zich diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De achtertuin is lekker zonnig, want gesitueerd op het westen. Er is gekozen voor een praktische aanleg, met sierbestrating, een stukje overkapping en een (fietsen-)berging.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.
De kleinste kamer aan de achterzijde beschikt over een deur met toegang tot het dakterras boven de uitbouw op de begane grond.
Alle kamers zijn prima te gebruiken als slaapkamer en er zijn diverse inbouwkasten.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Er is een grote dakkapel / nokverhoging gemaakt, waardoor deze verdieping nog uitstekend dienst kan doen als extra slaap- of werkkamer.
Ook de CV-apparatuur is hier opgesteld (Nefit, 2010).

ALGEMEEN:

- Bouwjaar circa 1961
- Inhoud circa 340 m3; gebruiksoppervlakte wonen circa 107 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- De woning is zowel voorzien van een uitbouw op de begane grond, als een ruime (opgebouwde) zolder.
- Voorzien van dubbele beglazing en diverse rolluiken
- Fijne ligging aan rustige weg, in kindvriendelijke woonwijk!
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.