Akkerstraat 24 5554 PW Valkenswaard Centrum

STARTERS OPGELET!

KARAKTERISTIEKE, NAGENOEG GEHEEL GEMODERNISEERDE VOOROORLOGSE TWEEKAPPER MET GROTE BERGING (CA. 19 M2) EN OVERKAPPING. GUNSTIG GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM, WINKELS EN OVERIGE VOORZIENINGEN.

Begane grond:

Hal met moderne laminaatvloer. Plafond met inbouwspots. Geheel vernieuwde meterkast.

Verrassend ruime Z-woonkamer (ruim 30 m2) welke is voorzien van een mooie laminaatvloer (in een brede en eigentijdse uitvoering). Glad stucwerkwanden alsmede een stucwerkplafond met inbouwspots. Nieuwe binnendeuren. Veel lichtval door het grote raam aan de voorzijde dat tevens een mooi en vrij uitzicht biedt op de tegenovergelegen tuin.

Deur naar royale kelder.

Half- open verbinding naar de (woon)keuken welke eveneens uitgevoerd met de moderne laminaatvloer. Lichte keukeninrichting in hoekopstelling welke is voorzien van een gasfornuis met oven en een afzuigkap. Los kastenblok met ingebouwde koelkast. Ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel.

Toegang tot de royale bijkeuken met aansluiting voor de vaatwasmachine. Grote inbouwkast/voorraadkast. Betegeld toilet.
Deur naar de tuin.

Halve verdieping:

Middels enkele traptreden toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche met thermostaatkraan, wastafel met modern badmeubel, spiegelkast alsmede een tweede toilet. Apart wasgedeelte met inbouwkast en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

De trappartij met glad stucwerkwanden geeft toegang tot de zeer ruime overloop. Deze is eveneens voorzien van glad stucwerkwanden en een plafond met inbouwspots. De hoeveelheid ruimte op de overloop biedt tevens mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld kasten en/of een bureau.

Ouderslaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Deze is op dit moment in gebruik als kleedkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een vierde (hobby)kamer met CV-combiketel (Nefit HR) die met enkele eenvoudige aanpassingen eveneens als slaapkamer of logeerkamer te gebruiken is.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap toegankelijke bergzolder.

Tuin:

Onderhoudsvriendelijke, grotendeels in sierbestrating uitgevoerde achtertuin met een leuke overkapping en een vrije achterom met toegangspoort. Grote siervijver (kooikarpers gaan mee, filterinstallatie ter overname).
Extra grote berging annex hobbyruimte (circa 3 x 6m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar: 1920
- Inhoud: circa 410 m³
- Gebruiksoppervlakte: circa 105 m2
- Perceeloppervlakte: 159 m²
- Isolatie: Deels muurisolatie alsmede nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing

BIJZONDERHEDEN:
- sfeervolle en nagenoeg geheel gemoderniseerde tweekapper. Ideale starterswoning!
- grote hobbyruimte/berging van ca. 19 m2!
- gunstige ligging op loopafstand van het centrum en overige voorzieningen
- woonkamer met moderne vloer, glad stucwerkwanden alsmede een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde