• Verkocht

Norbertusdreef 14 5551 BC Valkenswaard Agnetendal

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 326 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan een mooie, groene straat in "Oud-Dommelen" ligt deze robuuste, uitgebouwde tweekapper met maar liefst 156 m² aan woonoppervlakte. Het huis heeft vier slaapkamers, eventueel uit te breiden naar vijf. Naast de fijne leefruimte binnen krijg je hier ook een vrij gelegen achtertuin en een oprit met plaats voor meerdere auto's.

Indeling

De oprit met plaats voor meerdere auto's leidt naar de entree aan de zijgevel. Hal met toiletruimte en garderobekast met groepenkast. Binnenkomst in uitgebouwde woonkamer in L-vorm met haard en vanwege de grote raampartijen veel lichtinval. De goede afstand tot de straat geeft een geborgen gevoel met veel privacy. Het uitgebouwde gedeelte van de woonkamer, met lichtstraat, kan worden afgesloten middels schuifdeuren verzonken in de spouwmuur.

Vanuit de uitbouw is de keuken bereikbaar met inrichting in hoekopstelling, uitgerust met 1 1/2 spoelbak, koelkast, vaatwasser, fornuis met oven en 5 pits gaskookplaat. Grenzend aan de keuken een praktisch portaal/bijkeuken met vaste kast en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen drie grote slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, aansluitingen wasapparatuur en vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de airconditioning met ruim voldoende capaciteit voor het koelen van alle kamers.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare forse tweede verdieping. Vanuit de voorzolder is een berg-/stookruimte bereikbaar met opstelling cv-combiketel (Vaillant HR 2008). Verder bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met vaste kast en extra bergruimte in de knieschotten.

Tuin

In de tuin valt meteen op dat je hier veel privacy hebt vanwege al het groen en het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde. De tuin is gelegen gelegen op het oosten en biedt vanwege de diepte zowel zon- als schaduwrijke plekken. Er is een achterom welke uitkomt op de oprit met carport. Voor stalling- en bergruimte is er een geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een berging. Verder bevindt zich in de tuin een stenen berging met overkapping.

Bijzonderheden

- Goede uitvalsbasis naar de nieuwe N69 die Valkenswaard rechtstreeks verbindt met Veldhoven en Eindhoven (ASML en High Tech Campus). Valkenswaard heeft ook een snelfietspad naar de HTC.
- De Norbertusdreef wordt ingericht als 30 km/u woonstraat met nog meer groen. Zie
- Gelegen op loopafstand van basisschool, de bushalte (richting Eindhoven) en winkelcentrum De Belleman. Het centrum van Valkenswaard bereik je in 5 a 10 minuten fietsen.
- Grotendeels alle kozijnen op de verdieping in 2016 vervangen met nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken
- Uitbouw (2002) voorzien van lichtkoepels en openslaande tuindeuren

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 1065
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENSWAARD G 4049
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Maartje Marinus
Norbertusdreef 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super fijne makelaar. Roel hield ons van elke stap op de hoogte en komt zijn afspraken na. Zeer prettige samenwerking! De verkoop van ons huis was bij Roel in goede handen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Agnetendal

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Agnetendal

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.