• Verkocht

Moutlaan 28 5551 TM Valkenswaard

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 759 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat en op loopafstand van een basisschool. Een échte familiewoning met boven 4 ruime slaapkamers en beneden een ruime woonkamer en tuin- annex werk of speelkamer. De indeling in combinatie met een woonoppervlakte van meer dan 200 m² zorgen voor tal van mogelijkheden zoals een beroep of hobby aan huis. Gelegen op een perceel van 759 m² met prachtig aangelegde tuin. Een afspraak en bezoek zeker waard waarbij de ruime woon- en tuinkamer met veel daglicht indruk zal maken.

Indeling

Begane grond

De oprit met plaats voor meerdere auto's leidt naar de entree aan de zijgevel. Binnenkomst in hal met meterkast, trapopgang en vernieuwde toiletruimte.

De woonkamer is opgedeeld in een centraal zitgedeelte, een zitgedeelte aan de voorzijde en een derde woongedeelte in de uitbouw. Deze ruimte heeft zowel een straatzicht als een mooie tuinbeleving aan de achterzijde en kan multifunctioneel gebruikt worden. Ideaal voor kinderen maar ook inzetbaar als bijvoorbeeld kantoor. Deze ruimte heeft bovendien een extra ruimte met daglichttoetreding op de eerste verdieping toegankelijk middels vaste trap, te gebruiken als bergruimte of bijvoorbeeld werkruimte.

Vanuit dit gedeelte is de keuken toegankelijk met inrichting in hoekopstelling (2000) en aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken leidt naar de inpandige garage van 3.92m x 6.57m met sectionaaldeur en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen vier slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft de beschikking over een flink balkon met zicht over de tuin. De andere slaapkamer, gelegen boven de garage, beschikt over een grote aangrenzende bergruimte. De in eind 2016 vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangcloset en dubbele wastafel.

Tuin

Prachtig aangelegde achtertuin op het oosten met vanwege de diepte altijd zon- en schaduwrijke plekken. De tuin is achterom bereikbaar en heeft een terras met luifels, houtopslagruimte en een stenen berging aan de achterzijde met elektra. De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden

- Goed geïsoleerde vrijstaand wonen op een kindvriendelijke locatie
- Schilderwerk buitenzijde geheel in 2019 uitgevoerd
- Volledig geïsoleerd. Energielabel C
- De zitkamer aan de voorzijde is uitgerust met een houtkachel, de kamer in de uitbouw is uitgerust met een gaskachel (ter overname)
- Tuin met beregeningsinstallatie met vier sproeizones
- Goede mogelijkheden voor het voeren van een beroep of hobby aan huis
- De aanleg van de nieuwe Westparallel is gestart en naar verwachting eind 2021 gereed waarmee er een goede aansluiting op het snelwegennetwerk ontstaat en ook de reistijd naar Eindhoven wordt verkort

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.965
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
759 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR 30 Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 2617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
759 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
372 m² (31 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dommelen

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dommelen

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.