Dokter Dagevosstraat 41 5552 BH Valkenswaard Geenhoven

Keurige tussenwoning; ideale starterwoning, met berging en gelegen op een privacy biedend perceel met achterom. Dit alles aan een rustige woonstraat in een zeer prettige woonomgeving in Valkenswaard.

Deze woning beschikt o.a. over een lichte, sfeervol ingerichte woonkamer en open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapgelegenheden en de badkamer te vinden. Dit woonhuis bevindt zich op gunstige ligging ten opzichte van o.a. natuurschoon, onderwijs, sportvoorzieningen en het centrum van Valkenswaard.

BEGANE GROND

Entree.

Hal met meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar), praktische verdiepte trap-/provisiekast en lichte en fraaie laminaatvloer

Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

Sfeervolle woonkamer (circa 27,5 m²) met plavuizen vloer, openslaande deuren naar tuin en grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. Daarnaast is de voormalige inbouwkast thans ingericht als werkplek.

Open keuken (circa 8,4 m²) met bar, tuindeur en inbouwkast. De nette, doch eenvoudige keukenopstelling bestaat uit een recht opgestelde inrichting voorzien van 2 RVS spoelbakken, oven, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met inbouw-bergkast.

Geheel licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, vaste wastafel in meubel en designradiator.

Ruime slaapkamer 1 (circa 13,5 m²) aan achterzijde.

Ruime slaapkamer 2 (circa 13,4 m²) aan voorzijde.

Kamer 3 (circa 5,4 m²) aan voorzijde.

De slaapvertrekken en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Geheel betegelde berg-/c.v.-ruimte (voormalige badkamer) voorzien van opstelling cv (Remeha; bouwjaar circa 2020).

BUITEN

Verzorgde voortuin.

Geheel bestrate achtertuin met achterom en (fiets)overkapping. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt volop vrijheid en privacy.

Stenen berging met aansluiting wasapparatuur.

BIJZONDERHEDEN

Keurig nette en goed onderhouden woning.

Aansluiting met het openbaar vervoer en diverse fietsroutes bevinden zich in de korte nabijheid.

Diverse gewenste voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten.

Speelgelegenheid letterlijk om de hoek gelegen.

De woning heeft een veel lichtinval door de grote raampartijen.

Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Volop privacy biedende achtertuin.

Bouwjaar circa 1958.

Woonoppervlakte circa 96 m².

Perceeloppervlakte circa 167 m².

Inhoud woonhuis circa 331 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.