• Verkocht

Wilhelminapark 23 5554 JD Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Stel de vraag 'Waar wil je het allerliefste wonen'? Dan is één van de meest gegeven antwoorden 'aan het Wilhelminapark!'.

Nou hier is je kans bij deze sfeervolle, karakteristieke en modern afgewerkte eengezinswoning met berging. De woning ligt direct aan het park, is flink uitgebouwd en heeft een heerlijk vrij gelegen achtertuin met terrasoverkapping.

Indeling:
Begane grond:
Karakteristieke entree naar vestibule met meterkast. Hal met gemoderniseerd toilet met wandcloset en fontein, provisiekast en trapopgang. L-vormige woonkamer van in totaal 45m² met sfeervolle gashaard, massief houten vloer (voorzien van vloerverwarming), stucwerk en thuiswerkplek of speelhoek voor de kids. Aan de voorzijde biedt het zitgedeelte een heerlijk zicht op het Wilhelminapark. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer en woonkeuken. De keuken heeft een moderne inrichting en is ingericht met een kookeiland en een kastenwand. De apparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en koffiemachine. De vrij gelegen achtertuin is recent opnieuw aangelegd met een groot terras, plantenborders, kunstgras en aan de achterzijde staat een nieuwe-, grote houten berging met heerlijk overdekt terras.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers (allen met inbouwkast en houten vloer) en de gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en badmeubel met waskom.

Zolder:
Middels smalle vaste trap te bereiken speel- annex bergzolder (beperkte stahoogte) met 2 Velux dakramen en opstelling van de c.v.-combiketel (Vaillant uit 2021).

Bijzonderheden:
* Toplocatie aan het Wilhelminapark
* Op loopafstand van basisschool 't Smelleken, Medisch Centrum en de Markt
* Valkenswaard beschikt over een snelfietspad naar de High Tech Campus. En met de aanleg van de nieuwe N69 is er vanaf eind 2021 een snelle verbinding naar ASML en de High Tech Campus.
* Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. C.v.-combiketel uit 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 1670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Rosendaal Makelaardij

Bel 06 57779369

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.