• Verkocht

Denariehof 26 5551 XM Valkenswaard Brouwershof

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Verrassend speels ingedeelde en uitgebouwde tussenwoning gelegen op een perceel van prima omvang en aan rustige en gewilde woonstraat op een kindvriendelijke woonlocatie in Dommelen.

Deze sfeervolle woning is zeer goed onderhouden en beschikt o.a. over een licht en fraai leefgedeelte, half open keuken met luxe opstelling en uitgebouwde multifunctionele kamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt een tweetal slaapgelegenheden en een moderne badkamer en de 3e slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een stenen berging en achterom. De zeer fraaie en groene woonomgeving maakt het plaatje compleet.

BEGANE GROND

Hal met vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom).

Moderne, deels licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer (circa 27,8 m²) aan de voorzijde van de woning met een mooie lichtinval, praktische trapkast en klein portaal naar trapopgang.

Half open keuken (circa 7,1 m²) met kleine bar en een in U-vorm opgestelde, luxe uitgevoerde keukeninrichting (vernieuwd eind 2017) voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak, quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, combi-/stoomoven en vaatwasser (op hoogte).

Door middel van en-suite schuifdeuren te bereiken multifunctionele, aangebouwde ruimte (circa 12,2 m²) voorzien van fantastische lichtinval middels de pui over de volledige breedte van de woning met een tweetal openslaande tuindeuren. Deze ruimte is uitermate geschikt voor werkruimte, extra zitkamer, speelkamer en/of eetruimte.

Begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie eiken planken vloer en heeft een fris, hedendaags afwerkingsniveau.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met ingebouwde kast.

Zeer royale slaapkamer 1 (circa 20,4 m²) aan voorzijde met grote dakkapel.

Ruime slaapkamer 2 (circa 11,6 m²) aan achterzijde.

Moderne, geheel licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet, brede wastafel met meubel en twee kranen, spiegel + verlichting, en designradiator.

De slaapvertrekken zijn voorzien van een nette laminaatvloer en horren.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping.

Voorzolder voorzien van dakvenster en bergruimte onder de schuinte.

CV-/wasruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur, opstelling CV-combiketel (Vaillant; bouwjaar ± 2005), kleine bergvliering en dakvenster.

Compleet afgewerkte zolder-/slaapkamer 3 (circa 12,9 m²) met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de schuinte.

BUITEN

Knusse, zonnige voortuin aan rustige woonstraat.

Keurig aangelegde achtertuin met terras voorzien van zonneluifel, borders en achterom. De eigen achterom komt uit op een achterplein.

Stenen berging.

BIJZONDERHEDEN

Frisse tussenwoning, prachtig gelegen aan de rand van Dommelen.

Kindvriendelijke ligging met diverse speelmogelijkheden in de nabijheid.

Basisscholen, natuurgebied Keersop en winkelcentrum De Belleman zijn op loopafstand gelegen.

Multifunctionele ruimte op de begane grond, geschikt voor werk-/speel-/eetruimte.

In 2016 heeft de woning een moderne afwerking gekregen door o.a. nieuw sanitair en keuken, vernieuwde elektrische installatie en stuc- en schilderwerk.

Bouwjaar circa 1987.

Woonoppervlakte circa 120 m².

Perceeloppervlakte circa 127 m².

Inhoud woonhuis circa 407 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 2729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.