• Verkocht

De Linden 18 7872 RT Valthe Valthe

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In een ruim opgezet woongebied staat deze mooi afgewerkte HALFVRIJSTAANDE WONING met aanbouw (2011), aangebouwde garage en tuin. De woning is gebouwd in 2001 en aan de achterzijde (ter plaatse van de keuken) vergroot in 2011. Voorzien van goede isolerende voorzieningen (dak-, gevel- en begane grondvloerisolatie, dubbele beglazing) en centrale verwarming met een HR combiketel en vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie en een zonnecollector. Deze comfortabele woning heeft energielabel A en beschikt over veel leefruimte op de begane grond, een complete inbouwkeuken, modern sanitair, 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 5e!

Bij de woning is voldoende ruimte om te parkeren, dat kan zowel buiten als binnen in de garage van 18 m², de garage is uitgerust met een witgoedaansluiting, kanteldeur, een zolder en deur in de achtergevel. De besloten achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een zonneterras, een houten tuinhuis met overkapping en een gazon. De oppervlakte van het perceel is 272 m². Valthe ligt op de Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn, er wonen ongeveer 1.250 mensen. Het dorp heeft 2 basisscholen, een dorpshuis, warme bakker, sportfaciliteiten en restaurants. Het dorp is omringd door uitgestrekte bossen en heidevelden. De nabijgelegen plaatsen Odoorn en Emmen bieden overige voorzieningen.

Indeling: hal met toilet (wandcloset), de L-vormige woonkamer beschikt over een erker, eetgedeelte en een moderne open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur (afzuiginstallatie, gaskookplaat met wok brander, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine), oppervlakte 57 m², de begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en vanuit de keuken kom je via de tuindeuren op het terras.
1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers (elk met laminaatvloer en één met kastenwand), de badkamer is voorzien van een douche met scherm, wastafelmeubel met 2 wastafels, een 2e toilet en een design-radiator, via een vaste trap kom je op de:
2e verdieping: grote zolderruimte met witgoedaansluiting en een dakraam, slaapkamer met een dakraam, CV-ruimte (hier bevinden zich tevens de MV-box en zonneboiler), op deze verdieping is verder bergruimte achter de knieschotten en de mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.883
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN H 877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Oosterom Makelaardij o.g.

Bel 0599-234605

NVM aankoopmakelaar

Huis Makelaardij

Bel 0591-548182
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
De Linden 18
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dhr. Van Faassen ingeschakeld als aankoopmakelaar en daar geen spijt van. Hij was altijd bereikbaar voor ons en kon duidelijk maken wat wel/niet haalbaar was. Gaf passend advies en stelde ons waar nodig gerust. Zou het zo nog een keer doen.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.