• Verkocht

Looakkers 25 7872 PD Valthe

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 1.125 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 367.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

UITGEBOUWD EN GEMODERNISEERD VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE OP 1125M²

Vrijstaand wonen in een prachtige omgeving. Het in 1990 gebouwde en volledig geïsoleerde woonhuis is in 1996 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, gemoderniseerde woonkamer en rondom kunststof kozijnen, ramen en deuren. Het geheel is up to date en kan zo worden betrokken.

De keurig onderhouden woning is gelegen op een ruim perceel van 1125m² aan de rand van een relatief jonge woonwijk en grenzend aan landerijen. Aan de achterzijde is het perceel te bereiken middels een laantje.

Het dorp Valthe ligt op de Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 1250 inwoners. Naast een rijk verenigingsleven heeft het dorp o.a. een openbare basisschool, dorpshuis, warme bakker, diverse sportfaciliteiten en restaurants. Voor alle overige voorzieningen is Valthe voornamelijk georiënteerd op Odoorn op ca 2 kilometer afstand en daarnaast op Emmen op ca. 7 kilometer afstand.

De buitenliefhebber komt in Valthe volledig aan zijn trekken. Het dorp is omringd door uitgestrekte bossen en heidevelden op de prachtige Hondsrug. Wandelen, fietsen, skeeleren, het kan allemaal. Valthe: een groen dorp in een prachtige omgeving!

Indeling: hal, moderne toiletruimte, meterkast, L-woonkamer (ca. 35m²) met tuindeur, moderne inbouwkeuken, aangebouwde bijkeuken met witgoed aansluiting en binnendoor naar garage met achteringang.
Verdieping: overloop met vaste kast; 4 slaapkamers (resp. ca. 13, 12, 11 en 9m²) voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten, middels ouderslaapkamer is de hobbykamer van ca. 13m² te bereiken, moderne badkamer (2009) met ligbad, douche, toilet en wastafel.

INFO
• bouwjaar 1990
• uitgebouwd in 1996
• inhoud ca. 574m³
• woonoppervlakte ca. 134m²
• perceeloppervlakte 1125m²
• volledig geïsoleerd woonhuis
• energielabel A
• onderhoudsarme gevelbekleding
• kunststof kozijnen, ramen en deuren v.v. HR++ beglazing
• woonkamer/keuken gerenoveerd in 2011 en 2012
• woonkamer v.v. pvc vloer, nieuw gestukadoorde muren en plafond d.d. 2012
• badkamer en toilet vernieuwd in 2009
• verwarmd middels Nefit HR CW5 2019
• beschutte royale tuin op het zuid-westen gelegen met achterom
• aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: vrijstaand, doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 367.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
1.125 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN H 741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
469 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ODOORN H 897
Oppervlakte
656 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
182 m² (13,5 meter diep en 15,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valthe

Heel Valthe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valthe

Heel Valthe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.