• Verkocht

Noorderdiep 449 7876 CW Valthermond

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 167.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
16 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Valthermond – Noorderdiep 449
Vraagprijs: € 167.500,- k.k.

Wilt u elke dag genieten van een prachtig landelijk uitzicht en is een slaap- en badkamer op de begane grond belangrijk voor u? Kom dan kijken bij deze keurig bewoonde half vrijstaande woning met vrij landelijk uitzicht voor het huis en een vrije ligging achter het huis aan een gemeentelijke groenstrook.

In landelijke omgeving gelegen een keurig bewoonde half vrijstaande woning met aanbouw, garage/berging, houten schuur en keurig aangelegde zonnig georiënteerde tuin. Het geheel is gelegen op een kavel van 385m².

Indeling:
Onderverdieping: kelder (ca. 7m², hoogte 1,64m), bereikbaar middels een luik in de woonkamer.
Begane grond (vrijwel geheel voorzien van laminaatvloeren): hal (ca. 7m²) met trapopgang, L-vormige woonkamer (ca. 22m²), woonkeuken (ca. 19m²) met inbouwapparatuur (o.a. voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap), toilet, badkamer (ca. 5m²) met dubbel wastafelmeubel en halfronde douchecabine, bijkeuken (ca. 3,7m²) voorzien van witgoedaansluitingen, slaapkamer (ca. 12m²) met inbouwkast.
Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): overloop (ca. 3m²) met vaste kast, 2 slaapkamers (respectievelijk ca. 10m² en 8m²) en berging in de knieschotten.

Handig om te weten:
Verkoper heeft voor u vanaf 2006 de volgende zaken al aangepakt:
- 1996: nieuwe elektrische meterkast geplaatst;
- 2011: spouwmuurisolatie in het voorhuis, nieuwe cv-ketel geplaatst;
- 2012: nieuwe voegen in het voorhuis;
- 2018: na blikseminslag is het gehele binnenwerk van de cv-ketel vernieuwd;
- 2019: dakbedekking op de schuur en de aanbouw vernieuwd;
- 2020: bestrating van de inrit opnieuw gelegd.

Verder handig om te weten:
- bouwjaar 1938;
- er zijn lichtkoepels geplaatst in de keuken en badkamer (te openen);
- er zijn 2 praktische bijgebouwen, te weten een vrijstaande houten tuinschuur (ca. 7m²) en een in spouw opgetrokken stenen garage/berging (ca. 21m²).

Voorzieningen in Valthermond en nabije omgeving:
- (Openbaar) vervoer; bushalte aan het Zuiderdiep, (nieuwe) oprit N34 op 12 km (richting Zwolle en Groningen), de N34 is deels verdubbeld en wordt in de toekomst verder verdubbeld.
- Meerdere basisscholen in het dorp gesitueerd;
- Kinderopvang.
- Supermarkt, bloemenzaak (tevens Postnl punt), snackbar, Chinees restaurant.
- Openluchtzwembad, voetbal, diverse binnensporten in het dorp.
- MFA met bibliotheek, GGD/jeugdzorg, sporthal.
- Concertboerderij ‘Onder de Linden’ in het dorp.
- Golfbaan en manege op 9 km aan de weg Valthe-Exloo.
- Natuur binnen handbereik met fiets- en wandelmogelijkheden (bos in Exloo/Valthe/Odoorn op 7 km, natuurgebieden Zoersche Landen en Kwabsche Kuilen aan de voet van de Hondsrug op 4,5 km).
- Emmen op 18 km: treinstation (2 x per uur richting Zwolle), busstation, middelbaar onderwijs en NHL Stenden Hogeschool, nieuw overdekt zwembad Aquarena, Wildlands, Atlastheater, Rensenpark, winkelcentrum, groot aanbod aan sportvoorzieningen etc.
- Gezellige dorpen Borger en Ter Apel op (resp. 19km en 8km) met winkels, cultuur, vrijetijdsbesteding, natuur. In Borger en Ter Apel is het parkeren gratis.
- Veel boerderijen in de omgeving verkopen "aan huis" biologische producten rechtstreeks van de boerderij, zoals zuivel, vlees, groente, aardappelen, eieren, bloemen, ijs. Goed en gezond! En leuk voor kinderen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 167.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN E 7523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
211 m² (32 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666
Mevr. Hage
Noorderdiep 449
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn ervaring met Wim Stuurmsa Makelaardij is zeer positief. Goed advies en vriendelijk personeel. Snelle reacties. Goede kennis en begeleiding. Contact was super.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valthermond

Heel Valthermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valthermond

Heel Valthermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.