• Verkocht

Noorderdiep 45 7876 CB Valthermond

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 1.857 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurige VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen garage gelegen aan een rustige weg op een royale kavel van circa 1857m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1980 en daarna in verschillende fases gemoderniseerd en verbouwd. Zo zijn er boven nieuwe kunststof kozijnen met rolluiken geplaatst alsmede het dakkapel van kunststof ramen en bekleding voorzien. Er zijn 10 jaar geleden nieuwe geglazuurde dakpannen geplaatst, is er in 2019 een mooie terrasoverkapping aangebouwd en zijn de keuken en badkamer recentelijk gemoderniseerd. De woning is levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond.

Indeling:
Entree/hal – meterkast – slaapkamer– badkamer met douche, vaste wastafel - ruim toilet – woonkamer – keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron – bijkeuken met vaatwasser- en wasmachineaansluiting – berging met c.v.-ketel

1e verdieping:
Overloop – 4 slaapkamers – 2e toilet.

Info:
- Centrale verwarming middels Remeha combiketel van 2020 (eigendom).
- De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Gehele verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom).
- Rolluiken aanwezig.
- Vrij uitzicht over landerijen en de Hondsrug.

Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en is gunstig gelegen ten opzichte van Musselkanaal, Borger, Exloo, Odoorn en Emmen. Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, multifunctioneel centrum, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openluchtzwembad. Stadskanaal en Emmen met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen zijn beide gelegen binnen een straal van 20 km. Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 6 km afstand gelegen. Als rustzoeker of natuurliefhebber kun je hier eindeloos wandelen of fietsen en optimaal genieten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
1.857 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN M 1212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.857 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wijnholds Makelaardij

Bel 0591-548111
Een funda gebruiker
Noorderdiep 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wijnholds is heel transparant in zijn werkwijze. Enthousiast en vakkundig. Goede begeleiding in het hele verkoopproces. Speciaal zijn presentatie op funda en de brochure zijn uitstekend! Foto's, die de woning goed weergaven. Daarbij een video, die tegelijk met de plattegronden meeloopt, waardoor je virtueel precies weet waar je bent is een uitstekende middel om de koper te interesseren!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Wijnholds Makelaardij
Het was een plezier om de woning te verkopen en de bezichtigingen te doen. De samenwerking verliep erg plezier. Heel erg bedankt voor de opdracht en de mooie beoordeling. We zijn er even stil van...

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Zuidlaren

Bel 050-4094924

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valthermond

Heel Valthermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valthermond

Heel Valthermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.