• Verkocht

Buitenhof 33 4064 EV Varik Varik

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Varik is nabij de Waal en haar uiterwaarden een hele fraaie nieuwbouwwijk aangelegd. Wij mogen u een van deze mooi gelegen huizen aanbieden.

De jonge hoekwoning (bouwjaar 2017) heeft alles wat u te wensen heeft: een moderne keuken, moderne badkamer, een viertal mooi bemeten slaapkamers en een achtertuin op het zuiden.

Daarnaast heeft de woning een tiental zonnepanelen, een elektrisch zonnescherm, witgoedaansluitingen in de garage en een mooie oprit aan de voorzijde.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een laminaatvloer en trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een mooi raam tot aan de grond. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi - magnetron, boiler en voldoende bergruimte.

Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal mooi bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 13, 11 en 7 m². De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is modern en keurig betegeld. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, vaste wastafel met ombouw en een designradiator.

Tweede verdieping:

Er is op de 2e verdieping een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. De slaapkamer is 17 m² en heeft een groot dakraam. Op de voorzolder is de opstelling CV - ketel (Intergas / eigendom) en de mechanische ventilatie. Aan weerszijden zijn op deze verdieping knieschotten voor de nodige bergruimte.

Tuin:

De achtertuin is praktisch ingericht en mooi qua formaat. De tuin biedt een afwisseling van groen en steen. Aan de zijkant is er een mogelijkheid om achterom te komen en te gaan.

De garage is totaal 18 m², waarvan deels een witgoedruimte is gemaakt. De garage is voorzien van een kanteldeur.

Varik:

De woning is landelijk, maar ook centraal gelegen tussen Tiel, Tiel Passewaaij, Geldermalsen en Zaltbommel waar vele voorzieningen aanwezig zijn o.a. NS stations, basisscholen, middelbare scholen, zorg- en winkelcentra. Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen bevinden zich op circa 30 autominuten.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- fraaie hoekwoning met oprit;
- woonoppervlak 118 m²;
- perceel 215 m²;
- moderne voorzieningen;
- 4 slaapkamers;
- volledige geïsoleerd;
- 10 zonnepanelen;
- garage met witgoedaansluitingen;
- achtertuin op het zuiden;
- nabij de Waal en haar uiterwaarden gelegen;
- aanvaarding in overleg.

Wonen aan de dijk in een duurzame woning is mogelijk! Kom kijken en laat u verrassen door deze fraaie woning midden in de Betuwe!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARIK E 1079
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Varik

Heel Varik

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Varik

Heel Varik

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.