• Verkocht

Walgtsestraat 20 4064 CL Varik Varik

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 695 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In het landelijke Varik staat deze fraaie, riante en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers én grote tuin op het noord-westen. De perfecte staat waarin deze woning zich verkeerd is een unicum en instapklaar is hier zeker een understatement. Adembenemend!

Naast de moderne woning is de naastgelegen garage ideaal voor jong en oud! Een inwonend kind, de ideale thuiswerkplek of de mantelzorg voor een ouder. De mogelijkheden zijn eindeloos..

WONEN
Via de prachtige voortuin stapt u via de voordeur de ontvangsthal in. Wat een entree! Hier ervaart u direct de ruime opzet van de woning. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, trappenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar laten wij u eerst meenemen naar de prachtige woonkamer. De grote raampartijen, de openslaande deuren naar de tuin en ingebouwde spotjes.. het is allemaal even prachtig! Als kers op de taart wijzen wij u op de prachtige vloer.. deze keramische tegelvloer met reliëf is echt het grootste pluspunt van deze woning. Wat natuurlijk niet mag ontbreken is de vloerverwarming! En die is dus ook aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is tevens een kantoor/ speelkamer te vinden welke af te scheiden is middels glazen schuifdeuren.

KOKEN
Maar dan.. de keuken, dit is de WOW-factor! De keuken is echt van alle gemakken en tevens luxe voorzien. Hieronder verstaan wij een stoomoven, combi-oven, quooker, geïntegreerde zeepdispenser, royale koelkast en uiteraard een vaatwasser. Tevens is er een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem aanwezig. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een kleine bar aan het kookeiland. Bent u de gelukkige keukenprins- of prinses welke hier binnenkort staat te genieten?

Vanuit de keuken is de open bijkeuken te bereiken. Hier vindt u een pantry met wasbak en spoelbak en tevens de witgoedaansluitingen en de vriezer. Dit vertrek heeft een separate toegangsdeur naar de tuin en is dus ook vanuit buiten toegankelijk.

SLAPEN EN BADEN
Nog niet overtuigd? Geen probleem want er is meer... via de eerdergenoemde ontvangsthal bereikt u middels de trap de eerste verdieping met 3 royale slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een riante inloopkast. Wie wilt dat nou niet? De andere twee slaapkamers zijn ook als royaal te omschrijven.

Uiteraard is er op de eerste verdieping ook een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, grote lichtgevende spiegel en een ruime regendouche met handdouche. Wat een plaatje! Op de ruime overloop is tevens een separaat toilet en een vaste kast aanwezig. Ook deze verdieping is eveneens voorzien van de prachtige vloer met vloerverwarming.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar nog eens twee slaapkamers aanwezig zijn. Ook hier ervaart u direct de ruime, lichte opzet van de woning. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van grote dakramen welke zorgen voor veel lichtinval. Tevens is er door de knieschotten extra opbergruimte gecreëerd. Ideaal! Naast deze slaapkamers bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte.

BUITENLEVEN
En dan is er nog de tuin.. met smaak aangelegd en goed onderhouden! De ruime tuin is voorzien van een grote veranda met glazen schuifwand. De perfecte ruimte om 's ochtends je eerste kop koffie of thee te drinken. Tevens is er een puls aanwezig voor de beregening. Naast de nette tuin is tevens een ruime, geïsoleerde garage aanwezig. De huidige bewoners gebruiken dit als opbergruimte en sportzaal. De garage is voorzien van een vliering en volledig geïsoleerd, daarnaast is er stroom en riolering aangelegd. Met deze ruimte kun je dus werkelijk alle kanten op. Deze ruimte vormt een prachtige basis voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, bijwonende ouder of kind of een praktijkruimte. Voor de hobbyisten is het nu al een uitermate prettige ruimte om direct aan de slag te gaan.

Naast een oprit aan de voorzijde van de woning is er bij de garage nog een extra oprit gesitueerd. Aan ruimte geen gebrek.

Dit is een buitenkans voor diegene die direct wil verhuizen en in ruimte en kwaliteit wil wonen.. wij gaan graag met u kijken!

Highlights:
- Volledig gasloos gebouwd, mét 7 zonnepanelen op de schuur;
- Zeer ruime woonkamer met openslaande deuren;
- Prachtige keramische vloer met vloerverwarming;
- Vijf ruime slaapkamers aanwezig, elk met eigen internetaansluiting;
- Ruime, vrijstaande en geïsoleerde garage met vele mogelijkheden;
- Elektrische rolluiken aanwezig;
- Beveiligingssysteem met cameratoezicht aanwezig;
- Keurig bewoond en onderhouden.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.126
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
695 m²
Inhoud
783 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, <{cctv}>, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

VARIK E 1111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
380 m² (20 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.