• Verkocht

Prins Hendriklaan 41 7051 BB Varsseveld Varsseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 277.041 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Waar en wanneer?
Bijna 15 jaar geleden hebben de huidige bewoners de handtekening gezet voor de aankoop van deze hoekwoning. Door de jaren heen is er intern het nodige verbouwd, daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, gereinigd en opnieuw ingevoegd. Het plekje is al die jaren hetzelfde gebleven.
Een ideale ligging t.o.v. het centrum, station en scholen. Ook zit je lekker snel op de A18. De koper komt terecht in een gezellige straat waar men elkaar weet te vinden indien nodig. Rondom ’t pleintje met z’n groene hart is het dan ook goed toeven.

Wat koop je dan precies?
Dat gaan we op ons gemak bekijken. Zoals gezegd begint het natuurlijk met de plek in een buurt. Dat zit hier wel snor. Een rustige straat met een geweldig uitzicht op het groen tegenover. Parkeren is hier geen probleem.
Genoeg plekken in de verschillende vakken maar bij deze woning ook nog een eigen oprit aan de Oranjestraat.
Hier parkeren we vandaag en lopen de hoek om richting de voordeur.
In de hal met laminaatvloer bekijken we eerst het toilet met fontein en vervolgens de handige trapkast en naastgelegen meterkast. Voor de verandering pakken we meteen de beide trappen naar de tweede verdieping.

Hier staan we versteld van de ruimte die is ontstaan door de dakopbouw die in 2011 gerealiseerd is. Vanuit de ruime slaapkamer kijk je mooi een stukje weg over de achtergelegen straten. We noteren kunststof kozijnen met dubbel glas, horren en rolluiken. Om het hoekje zit in de vaste kast handig de Nefit combiketel (2011) weggewerkt. Verder nog wat bergruimte achter de knieschotten.

Een verdieping lager lopen we beurtelings door de drie slaapkamers waarvan 2 met handige vaste kasten. De kozijnen zijn (op één kamer na) in 2009 vervangen door kunststof met dubbel glas. De rolluiken staan garant voor een goede nachtrust. De badkamer is tussendoor ook aan de beurt geweest. Er is gekozen voor een ruime inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. Netjes afgewerkt en geheel betegeld. De designradiator verwarmd de handdoeken voor.

Terug beneden bekijken we met een glimlach de woonkamer waarvan in 2015 de fraaie erker eveneens is voorzien van kunststof kozijnen. Als het wat frisser wordt geniet je van de heerlijke warmte van de houtkachel. Het uitzicht is weids met veel groen en gaat je niet vervelen. Het plafond is door de stukadoor vakkundig gladgestreken. Ook aan de achterzijde zijn de kozijnen vernieuwd naar een kunststof variant.
De keuken gaat al wat langer mee en qua apparatuur noteren we een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Was dit het?
Nou nee. Vanuit de keuken openen we de deur naar de bijkeuken. Mooie ruimte voor wassen en drogen met een deur naar de tuin en een tweede naar de achtergelegen riante berging. Hier heb je genoeg ruimte voor de fietsen, een extra koelkast en de nodige vaste kasten. De klusser houdt dan nog plek genoeg over voor de werkbank. Een luik geeft toegang tot de bergzolder. Als laatste openen we de deur naar buiten en komen we bij de oprit met carport waar we de auto parkeerden, handig zeg!

Waar zit je hier zomers?
Omdat je op het hoekje zit heb je hier een mooi stuk grond naast de woning. Verkopers hebben hier een gezellige overkapping geplaatst, en met de tuin op het zuiden kun je hier niet alleen zomers maar ook in voor- en najaar heerlijk zitten. De voortuin is het domein van de kids waar ze spelen op de trampoline en het klimrek. ’s Avonds loop je met of zonder hond nog een ronde om het plantsoen tegenover.

Wanneer kunnen we erin!?
Die vraag hadden we wel zien aankomen … dat is in overleg met verkopers te regelen. Kom eerst maar eens kijken en raak ook enthousiast over de mooie plek, de ruimte en de sfeer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 277.041 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.979
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Topline Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD I 175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.