• Verkocht

Gasthuisweg 11 7051 DS Varsseveld Varsseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan een rustige weg aan de rand van het dorp Varsseveld ligt deze met de garage geschakelde twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, bijkeuken en tuin met privacy. De woning is voorzien een ruime bijkeuken en een van binnenuit bereikbare garage. Op de etage drie slaapkamers en een badkamer in courante kleurstelling.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, gastentoilet met fontein, trapopgang, L-vormige woonkamer met een planken parketvloer (rustiek eiken), open keuken met gedateerde hoekkeuken met afzuigkap, oven en inductie kookplaat, deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is in spouw uitgevoerd en heeft een extra keukenblokje en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar waar nog een houten tuinberging is gesitueerd. De garage heeft een stalen kanteldeur met loopdeur en is via de bijkeuken van binnenuit bereikbaar.
1e etage: overloop, drie slaapkamers, badkamer met 2e toilet, douchehoek en vaste wastafel.
2e etage: via vaste trap te bereiken zolderruimte met plaatsing van de Nefit CV-ketel.

Bijzonderheden
- voorlopig energielabel C
- inhoud ca. 425 m³
- gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 112 m²
- bouwjaar 1986
- Nefit HR excellent 2002
- hardhouten kozijnen en ramen
- carport
- houten berging in tuin

Ligging
De woning ligt aan de rand van de bebouwing nabij het Hofshuus en het groene buitengebied van Varsseveld. Tevens op loop- en fietsafstand van een basisschool en het centrum. In enkele autominuten bent u op de snelweg A18 en de provinciale weg N18.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.223
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD B 6536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (7,6 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Kuenen Makelaardij

Bel 0315 330816
Mevr. D. Lefering-Keuper
Gasthuisweg 11
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Kuenen, heeft ons fijn geholpen. Liep gesmeerd. Wij wisten bijv. niet hoe we een energie label moesten aan vragen. Dat heeft de makelaar voor ons gedaan. Heel fijn. Je moet al zo veel dingen regelen en het is dan fijn, dat de makelaar het papier werk voor je doet en zorgen dat er kijkers komen enz.enz. Dus geen omkijken na. En je kun ze altijd bellen (kantoor uren) als dat nodig was. Het was/is een fijne samen werking.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.