• Verkocht

Julianalaan 9 9641 LX Veendam Veendam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 259 m² wonen
  • 1.960 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2020
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Op unieke en fraaie locatie gelegen vrijstaande woning 'Directeurswoning' met vrijstaande- en aangebouwde stenen garage. De woning is ontworpen in 1937 door architect Marius Duintjer in een Zakelijk Expressionistische stijl en is gelegen op een riante kavel van 1.960 m². Het totale woonoppervlakte bedraagt ca. 259 m²! Het geheel is gesitueerd op en gelegen op een schitterende locatie in het centrum van Veendam, letterlijk 'in' het Julianapark! Tal van voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. De locatie en de woning maken dit een UNIEK object!

Begane grond
Deze karakteristieke woning heeft een entree/hal met garderobe en toegang tot een separaat toilet. De royale woonkamer is voorzien van een openhaard. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig welke is voorzien van een wasruimte, stookruimte en wijnkelder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst zeven slaapkamers en een ruime overloop. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een bidet, ligbad en toilet.

Zolder
Er is een bergzolder, deze is te bereiken middels een luik in één van de slaapkamers.

Tuin en omgeving
De woning beschikt over een siertuin op het noordoosten. De tuin is voorzien van een vrijstaande en aangebouwde stenen garage en een inpandig terras. Het geheel is markant gelegen, op een ruim perceel en aan de oostzijde van de entree van het Julianapark. In de tuin aan de voorzijde staan twee esdoorns. In de diepe omhaagde tuin aan de achterzijde, die grenst aan het park, is deels nog de oorspronkelijke aanleg aanwezig. Het centrum van Veendam met uiteenlopende voorzieningen ligt op loopafstand.

Bijzonderheden
* Onder architectuur gebouwd
* Rijksmonument
* Centraal gelegen in het centrum van Veendam
* Sfeervol object met behoud van de karakteristieke elementen
* Gelegen aan de oostzijde van de entree van het Julianapark
* Ruime kelder van ca. 47 m²
* Naar eigen inzicht te moderniseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.736
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
259 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.960 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENDAM D 3984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.386 m² (41 meter diep en 33,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alders Makelaars

Bel 0598-631313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.