• Verkocht

Frans Spiekmanstraat 44 9645 AC Veendam Veendam-Middenweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 413 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, lichte doorzonwoonkamer en verzorgde achtertuin pal op het Zuiden! De woning is (bijna) volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie. In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, allen gericht op het Zuiden. Op loopafstand van de woning vind je een bushalte en binnen enkele autominuten bereik je de N33 richting Groningen of Assen.

Middels de voordeur betreedt je de ruime hal. Hier vind je de meterkast, het toilet met staand closet en fontein, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De ruime doorzonwoonkamer (circa 26 m²) is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er sprake van veel natuurlijk daglicht. Ook vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De gesloten keuken (circa 7 m²) beschikt over vloer- en wandtegels en een keukenblok met enkele spoelbak en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken (circa 8 m²). Hier vind je de toegang tot de verzorgde achtertuin. De achtertuin (circa 80 m²) is bijna volledig bestraat en gelegen op het Zuiden, daardoor kun je van extra veel zon genieten. Zit je liever beschut? De vrijstaande houten overkapping is hiervoor de ideale plek. Tot slot is er een houten berging aanwezig, welke voldoende opbergruimte aan bijvoorbeeld je fiets en tuingereedschappen biedt.

Middels de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je allereerst de overloop met nette laminaatvloer en de toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is ingericht met fraaie vloer- en wandtegels, een douche, wastafel en toilet. Eveneens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De drie slaapkamers (respectievelijk 14 m², 12 m² en 7 m²) zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de ruime overloop met laminaatvloer en berging. Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer (circa 16 m²), welke net als de andere slaapkamers beschikt over een nette laminaatvloer.

Deze woning aan de Frans Spiekmanstraat 44 is gelegen in de plaats Veendam. Hier tref je een breed winkelaanbod, meerdere basisscholen, een middelbare school en een uitstekende trein- en busverbinding met bijvoorbeeld Groningen, Winschoten en Emmen. Ook wat betreft sportvoorzieningen zit je hier goed. Er is een (subtropisch) zwembad aanwezig en meerdere sportscholen en -verenigingen hebben zich in Veendam gevestigd.

Wij nodigen je van harte uit om de woning te bezichtigen. Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kun je bellen of mailen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën!

Indeling
Hal/entree, circa 6 m², v.v. meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de verdieping en toegangen tot woonkamer en keuken.
Toilet, circa 1 m², v.v. lichte vloer- en wandtegels, staand closet en fontein.
Woonkamer, circa 26 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot de keuken.
Keuken, circa 7 m², v.v. vloer- en wandtegels en keukenblok met enkele spoelbak.
Bijkeuken, circa 8 m², v.v. volière (ter overname) en toegang tot de achtertuin.

Diversen:
Vrijstaande houten berging, circa 3 m² en overkapping, circa 9 m².

Eerste verdieping
Overloop, circa 2 m², v.v. laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegangen tot de slaapkamers en badkamer.
Badkamer, circa 5 m², v.v. vloer- en wandtegels, douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
1e slaapkamer, circa 14 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, circa 12 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, circa 7 m², v.v. laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop, v.v. laminaatvloer, berging en toegang tot de slaapkamer.
4e slaapkamer, circa 16 m², v.v. laminaatvloer.

Tuin
Voortuin, circa 38 m², ingericht als siertuin met grind, gelegen op het Noorden.
Achtertuin, circa 80 m², volledig bestraat, v.v. vrijstaande overkapping, gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden
* Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en achtertuin op het Zuiden.
* Gelegen in de buurt van winkels, school, het openbaar vervoer en de N33.
* Het verfwerk binnen- en buitenom is netjes (gedaan in 2018 en in 2021).
* Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (bj. 2021), gelegen op het Zuiden.
* De woning wordt verwarmd middels cv (Remeha, uit bj. 2021).
* De woning is bijna volledig v.v. dubbele beglazing.
* Er is sprake van vloer- en muurisolatie.
* Definitief energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
413 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENDAM O 1252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENDAM O 1256
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. J.W. Bremer
Frans Spiekmanstraat 44
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar liep vlot. Snelle reactie bij een vraag van mijn kant. Zeer betrokken en kennis van de lokale huizenmarkt. Verder goed geholpen, alle zaken uit handen genomen met de afwikkeling van de verkoop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.