• Verkocht

Paddestoelenlaan 18 3903 GG Veenendaal Petenbos-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Op een mooie centrale plek in de woonwijk Petenbos staat appartementencomplex De Binnenhof, waar wij op de 3e woonlaag dit ruime 3-KAMER APPARTEMENT te koop aanbieden. Vanaf het balkon (west-georiënteerd) heeft u een fraai uitzicht richting Stad in de Stad en de voorgelegen waterpartij. Ook vanuit de woonkamer kunt u van dit uitzicht genieten en heeft u aan de zuidzijde ook nog eens een weids uitzicht richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een heerlijk plekje dus! Andere pluspunten zijn de eigen berging op de begane grond, de parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, de 2 ruime slaapkamers, het grote balkon en een woonkamer/keuken die samen maar liefst 50m2 woonplezier bieden. We mogen dus terecht concluderen dat u van dit appartement een heel fijn (t)huis kunt maken!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2015 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- HR-cv-combiketel vernieuwd (2015);
- kunststof kozijnen/ramen geplaatst inclusief HR++ beglazing (2018);
- elektrische screen geplaatst (2018);
- koelkast en vriesladen vernieuwd (2019).

Indeling
De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van het gebouw (noordzijde). Hier vindt u het bellen-/brievenbussentableau en is er een beveiligde toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Via lift of trap bereiken we de 3e woonlaag, waar zich op nummer 18 dit ruime 3-kamer appartement bevindt.

Achter de voordeur vinden we de entreehal, die voorzien is van een videofooninstallatie, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met licht gemarmerde wand- en vloertegels. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, inpandige berging, badkamer en de woonkamer.

De slaapkamers zijn met 15m2 en 12m2 prettig ruim. In de inpandige berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine en hier staan ook de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk Nefit / type: ProLine / bouwjaar: 2015) opgesteld. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte en is voorzien van een wastafel, handdoekenradiator, douchecabine en ligbad.

Dan komen we de woonkamer binnen, waar de vele ramen in combinatie met de situering op het zuiden en westen voor een prettige lichtinval zorgen. Het grote raam aan de zuidzijde is voorzien van een elektrische screen. De woonkamer is voorzien van een praktische vaste kast en een deur naar het balkon. Het balkon is inpandig en gesitueerd op het westen, waardoor u hier vanaf de (na)middag tot zonsondergang van het zonnetje kunt genieten. De elektrische buitenzonwering zorgt ervoor dat er ook schaduw te creëren is. Vanaf dit ruime balkon (12m2) heeft u een fraai weids uitzicht over de groene omgeving en in de herfst-/ wintermaanden ook over de voorgelegen waterpartij.

Terug naar binnen, waar we een kijkje nemen in de keuken. Deze gedeeltelijk open keuken biedt samen met de woonkamer zo’n 50m2 woonplezier en is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken, die is uitgerust met een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriesladen en magnetron. Deze ruime keuken is voorzien van fronten in een lichte ahorn kleurstelling en is afgewerkt met een granietstructuur kunststof aanrechtblad.

Afwerking
De hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en in de keuken ligt zeil. De wanden zijn afgewerkt met behang en het gehele appartement is voorzien van fraaie vensterbanken.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 104m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 320m3
Bouwjaar: ca. 1998
Servicekosten: € 171,71 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 50m2
Balkon: ca. 12m2
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Badkamer: ca. 7m2
Inpandige berging: ca. 4m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit ruime appartement bevindt zich in het keurig bewoonde en goed onderhouden appartementencomplex De Binnenhof. Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren aanwezig. Het modern vormgegeven appartementencomplex is voorzien van een representatieve en beveiligde hoofdentree met (individuele) videofooninstallatie, brievenbussentableau, liftinstallatie en trappenhuis. In de afgesloten parkeerkelder zijn de parkeerplaatsen ondergebracht en op de begane grond de bergingen.

Omgeving
Dit fraai gelegen appartement bevindt zich in de geliefde woonwijk Petenbos-Oost. Wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper en cafetaria heeft u hier echt binnen handbereik, want zij bevinden zich letterlijk om de hoek! De Prattenburgse bossen en natuurgebied Kwintelooijen lenen zich uitstekend voor een heerlijke wandeling of fietstocht en zijn vanaf deze locatie binnen 10 minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost en Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook zeer snel bereikbaar en naar station Veenendaal-Centrum is het nog geen 10 minuten fietsen.

Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement, waar u profiteert van een fraai en weids uitzicht en een centrale ligging. U bent van harte welkom om het te komen ervaren tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,71 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F. 2343
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Paddestoelenlaan 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kende Veenendaal niet, maar moest wel het appartement verkopen. Ik ben uitstekend op de hoogte gebracht door deze makelaar. Het team van de makelaar heeft mij goed geadviseerd en vervolgens prima op de hoogte gehouden van alle bezichtigingen en de (al of niet aanwezige) koopambities van de kijkers. Een plezierig contact met makelaar en medewerkers. Graag aanbevolen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars
Hartelijk dank voor uw mooie beoordeling en onderbouwing! Wij waarderen het zeer dat u -als niet-Veenendaler- ons kantoor heeft uitgekozen om de verkoop van het appartement aan toe te vertrouwen. Goed om te lezen dat alles naar tevredenheid is verlopen, want een tevreden opdrachtgever... dat is waar we het voor doen! Wij danken u ook voor het plezierige contact en graag tot ziens! Met vriendelijke groet, Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars Egbert, Mariëlle, Minke, Daniëlle & Kirsten

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.